Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHolbeinstraße 17 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tento světlý 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 74,96 m² se nachází v Norimberku/Schweinau. Byt disponuje vysoce kvalitním interiérem a plně vybavenou vestavěnou kuchyní. Koupelna je opatřena stylovými dlaždicemi a bezbariérovou sprchou.

Rádi Vám poskytneme 3 měsíce bezplatného nájmu, abyste si mohli tento jedinečný byt bez stresu a s minimálními náklady upravit podle svých představ!

Náklady na vytápění jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

Minimální doba pronájmu činí 12 měsíců.

Zvláštnosti:

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha s příjemnou dřevěnou optikou

- Stylová koupelna s moderním sanitárním vybavením a sprchovými zástěnami ze skla

- Pohodlné podlahové topení s individuálním řízením v jednotlivých místnostech

- Energeticky úsporná plastová okna s trojitým tepelně izolačním zasklením

- Elektrické rolety u všech oken

- Uložiště pro kola – jak uzavřená, tak venkovní

- Energetický štítek je k dispozici

- Místo v podzemní garáži

- Sklep

- Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči

- Balkón

K7-9_2.10

V západní části města se nachází norimberská čtvrť Schweinau, která patří mezi vyhledávané obytné lokality metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau obyvatele všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o místní občanskou vybavenost, Schweinau splňuje téměř všechna očekávání: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je víkendový trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, může navštívit během několika minut jízdy Plärrer Centrum – nákupní centrum s drogerií, restauracemi a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Se linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je snadno dostupné – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost jižní západní obchvatové komunikace, která nabízí přímé spojení do okolních měst a na dálnice.

Pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem setkávání, kde se dá chodit na procházky, běhat či piknikovat. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla Norimberk. Aktivní sportovci si také přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště rozmístěná po celé čtvrti.

I v oblasti vzdělání je Schweinau velmi dobře zajištěno. K dispozici je několik jeslí a mateřských škol, včetně zařízení Kita St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajistí dobrý start do školního života, přičemž střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro další studium nebo odbornou kvalifikaci slouží Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se svou širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme svým perfektním spojením městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet v blízkosti centra a přitom si užívat živý charakter vyspělé čtvrti, je tu přesně na svém místě.

Rád Vám při osobní schůzce v ukázkovém bytě nabídnu i další 3-pokojové byty v novostavbě v okolí Schweinau.