Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyEickener Str. 266 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Diese helle 2+1 byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného rodinného domu, který byl postaven v roce 1997 v masivní konstrukci o 3 ½ podlažích s kompletním sklepem a podzemní garáží. Fasáda domu je charakterizována moderním designem balkónu.

Obývá vás přibližně 49 m² obytné plochy, která zahrnuje prostornou chodbu, jež poskytuje další cenný úložný prostor. Na levé straně se nachází koupelna vybavená sprchou a připojením pro pračku. Přímo naproti vchodu se rozprostírá velký obývací pokoj s širokým oknem sahajícím až ke stropu, které je součástí dveřního prvku. Světlo prostupující místností zaručuje příjemnou atmosféru. K obývacímu pokoji náleží komfortní balkón, který zve k posezení ve slunečných dnech a je také přístupný ze sousedící ložnice. Užívejte si zde slunečné dny. Rovněž sousedící s obývacím pokojem se nachází kuchyň.

Všechna okna jsou dvojsklová s bílými plastovými rámy. Podlahy v obytných a spálňových prostorách jsou pokryty světlým laminátem. Součástí bytu je též vlastní sklep, kde si můžete uložit vše, co je pro vás důležité.

Objekt je vytápěn plynovým ústředním topením a ohřev vody zajišťují přímotopné ohřívače.

Jedná se o soukromý prodej – proto ušetříte provizi realitní kanceláře ve výši přes 4 600 €!

Tento byt se nachází ve velkém, velmi udržovaném rezidenčním komplexu v oblíbené čtvrti Eicken města Mönchengladbach. Klidný bytový park je oplýván množstvím stromů a keřů a má krásně upravené zelené plochy. V areálu se nachází několik dětských hřišť a také samostatně uzamykatelné úložiště pro kola a kočárky. Centrum města je dosažitelné během několika minut.

Perfektní infrastruktura se zde spojuje s nedalekými rekreačními oblastmi. Obchody pokrývající potřeby nad rámec denního zboží jsou prakticky přímo před domem. Je rovněž třeba vyzdvihnout velmi dobré dopravní spojení, mimo jiné i díky blízkým příjezdům na dálnici Mönchengladbach-Ost a -Nord. Veřejná doprava je také v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost je vhodná jak pro investory (při novém pronájmu dosáhne roční čistý studený nájem 7 776 € včetně parkovacího místa v podzemní garáži – výnos přibližně 6 %), tak i pro ty, kteří hledají komfortní a dobře uspořádané bydlení v klidné lokalitě. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláře!

Pokud máte zájem o prohlídku, zašlete nám prosím zprávu.

Kupní cena tohoto bytu činí 130 000 € včetně parkovacího místa v podzemní garáži, ke kterému je přístup přímo ze schodiště.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevně stanovenou cenu. Ušetříte si tedy provizi realitní kanceláře.

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici žádné speciální propagační materiály.

Také jsou v objektu k prodeji další pronajaté 2+1 a 3+1 byty. Všechny byty mají své místo v podzemní garáži. Pokud máte zájem o další byty, zašlete nám prosím zprávu. Při koupi více bytů je možné získat malou slevu na každý další byt.