Pronájem kanceláře • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Komerční prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo u hlavní průjezdové ulice. Před objektem se nachází vlastní parkovací plochy. V přízemí má užitná plocha přibližně 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě podlaží jsou propojena spirálovými schody.

Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světelnými šachtami či okny.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem prostorového uspořádání a vybavení nabízí tato komerční nemovitost celou řadu využití.

Komerční prostory a před nimi umístěné vlastní parkovací plochy se nacházejí přímo na ulici Neusser Straße, hlavní průjezdové ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti místa zvaného Německý roh.

Lokalita Meerbusch, ležící severně od Neussu a západně od Düsseldorfu u řeky Rýn, je považována za žádanou oblast pro bezprostředně přilehlý region Düsseldorfu. Vzhledem k předpokládanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako oblast v rozmachu.

Čtvrť Büderich je reprezentativní rezidenční čtvrtí v žádané okrajové části Düsseldorfu.

Lepší dopravní spojení se těžko hledá.

Ulice Neusser Straße (v dalším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdovou ulicí v Meerbusch-Büderich.

Za přibližně 10 minut se dá přes B 7 / Rheinkniebrücke dosáhnout centra Düsseldorfu a hlavního nádraží.

Cca 1 km odtud se nachází přípojka na dálnici A 52 s napojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a dálnice A 44 s přímým napojením na Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe, které jsou dosažitelné za 20 minut.

Okamžité spojení s městskými hlavními dopravními tepnami B 9 a B222 směřujícími do Neussu a Krefeldu.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 spojují Krefeld, Neuss a Düsseldorf.

Metro linky U 70, 74 a 76 mezi Krefeldem a Düsseldorfer jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní komerční prostory s vysokým komfortem vybavení.

Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderními toaletami. Jsou zde dvě samostatné vstupní dveře.

Všechny prostory jsou vybaveny několika telefonními linkami a připojením pro počítače.

Základní nájemné činí 2 700 € měsíčně.

Je účtován paušál na provozní náklady 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před objektem se nachází parkovací místa pro automobily, jejichž měsíční nájemné činí 100 € za místo.

V suterénu budovy je dále k dispozici parkovací místa v podzemní garáži, za 100 € měsíčně za místo.

Pronájem je provizně osvobozený.