in der ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gräfelfing befindet sich dieses 1.191m² große, rechteckige Grundstück mit altem Baumbestand in einer Sackgasse. Von  dem Garten aus gelangt man über einen direkten Ausgang in das Naturschutzgebiet des Gräfelfinger Waldes. Umgeben von hohen Bäumen, ist die Liegenschaft kaum einsehbar.
Die großzügige Fläche des Objektes, das derzeit noch mit Altbestand bebaut ist, ermöglicht es, ihre Träume zu verwirklichen. Sei es der Bau eines komfortablen Einfamilienhauses oder einer  repräsentativen Villa. Auch die Teilung des Grundstückes  als WEG ist möglich. Die Bebauung richtet sich nach §30 Bau GB auf Grundlage des Bebauungsplanes 1d der Gemeinde Gräfelfing.
Die exklusive Wohngegend in dem begehrten Wohnort Gräfelfing, verbindet Rückzug in die Natur mit guter Anbindung zur Großstadt. Ein idealer Ort für Familien. Kindergärten und Schulen sind leicht und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Der nahegelegen Wald ermöglicht alle Outdoor Sportarten wie Joggen, Walken, oder Fahrradtouren. In der  Ortsmitte von Gräfelfing finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In 10 Minuten erreicht  man zu Fuß die S-Bahnstation Gräfelfing  und ist in 20 Minuten am Marienplatz.

Entfernungen

Kindergarten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 1,2 km
Krankenhaus 1,1 km
Hausarzt  1 km
Bus 0,3 km
Bhf-Pasing  6,0 km
S-Bahn 0,7 km
Einkaufsmöglichkeiten 0,95 km
Golfclub 6,3 km
Tennisclub 0,75 km
Fußballverein 0,75 km
Reitverein 3,1 km

V klidné a zavedené obytné čtvrti Gräfelfing se nachází tento 1.191 m² velký, pravoúhlý pozemek se starým stromovým porostem, umístěný v slepé uličce. Ze zahrady vede přímý východ do chráněné oblasti Gräfelfingského lesa. Obklopen vysokými stromy, nemovitost je téměř neviditelná zvenčí.

Díky velkorysé ploše objektu, který je momentálně ještě zastavěn starší výstavbou, máte možnost naplnit své sny – ať už se jedná o výstavbu komfortního rodinného domu nebo o budování reprezentativní vily. Možná je rovněž i dělba pozemku. Zastavění se řídí podle §30 Bau GB na základě územního plánu 1d obce Gräfelfing.

Exkluzivní obytná čtvrť v žádané obci Gräfelfing spojuje ústup do přírody s vynikající dostupností do velkoměsta – ideální místo pro rodiny. Mateřské školy a základní školy jsou snadno a bezpečně dosažitelné na kole. Nedaleký les umožňuje provozovat různé venkovní sporty, jako je běh, chůze nebo cyklistika. V centru Gräfelfingu naleznete veškeré možnosti pro každodenní nákupy. Stačí 10 minut chůze k S-Bahn stanici Gräfelfing a za 20 minut se dostanete až na Marienplatz.

Vzdálenosti:

Mateřská škola: 0,7 km  
Základní škola: 1,2 km  
Realschule: 3,1 km  
Gymnázium: 1,2 km  
Nemocnice: 1,1 km  
Praktický lékař: 1 km  
Autobus: 0,3 km  
Nádraží Pasing: 6,0 km  
S-Bahn: 0,7 km  
Obchodní možnosti: 0,95 km  
Golfový klub: 6,3 km  
Tenisový klub: 0,75 km  
Fotbalový klub: 0,75 km  
Jezdecký klub: 3,1 km

In the quiet and established residential area of Gräfelfing lies this rectangular 1,191 m² property featuring mature trees and located in a cul-de-sac. From the garden, you can directly access the Gräfelfing Forest nature reserve. Surrounded by tall trees, the property is hardly visible from the outside.

The spacious area of the property, which is currently still developed with pre-existing structures, offers you the opportunity to realize your dreams—whether it’s building a comfortable single-family home or a representative villa. Subdivision of the property is also possible. The construction is regulated under §30 Bau GB based on development plan 1d of the municipality of Gräfelfing.

The exclusive residential area in the sought-after town of Gräfelfing combines a retreat into nature with excellent access to the city—a perfect place for families. Kindergartens and schools can be reached easily and safely by bicycle. The nearby forest offers opportunities for all kinds of outdoor activities such as jogging, walking, or bike tours. In the center of Gräfelfing, you will find all the shopping options you need for daily life. In just 10 minutes on foot, you can reach the Gräfelfing S-Bahn station, and in 20 minutes, you are at Marienplatz.

Distances

Kindergarten: 0.7 km  
Primary School: 1.2 km  
Secondary School: 3.1 km  
High School: 1.2 km  
Hospital: 1.1 km  
General Practitioner: 1 km  
Bus Stop: 0.3 km  
Pasing Train Station: 6.0 km  
S-Bahn: 0.7 km  
Shopping Facilities: 0.95 km  
Golf Club: 6.3 km  
Tennis Club: 0.75 km  
Football Club: 0.75 km  
Equestrian Club: 3.1 km

internet

Internet

Prodej pozemku 1.191 m², Gräfelfing, Bavorsko

Číslo inzerátu	1064719
Cena za jednotku	2 183,04 € / m²

Prodej pozemku • 1191 m² bez realitkyGräfelfing Bayern 82166

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme