Prodej domu 7+1 • 247 m² bez realitkyLange Reihe 37, , Dolní Sasko

Rodinný dům pro dvě rodiny v Katlenburg-Lindau, část Berka, nabízí dvě obytná patra, několik přilehlých místností, dvě garáže a zahradu. Je vhodný pro jednu rodinu, více generací, nebo jako prostor pro bydlení i práci pod jednou střechou.

Polorámový dům byl v roce 1976 kompletně zrekonstruován. V roce 2000 byl rozšířen přístavbou a historická část domu byla opět renovována. V přístavbě se v horním patře nachází obytná a jídelna s balkonem a v přízemí další přilehlé místnosti.

Přízemí

Ze vstupní síně vede schodiště do patra. Rovnou se dostanete do šatny a dále do přízemního bytu. Zde se nachází obývací a jídelna spolu se samostatnou kuchyní a spižírnou.

Ze společné chodby jsou přístupné dvě ložnice, koupelna s vanou a další koupelna se sprchou a WC. Dále zde najdete skladovací, úložné i hospodářské místnosti a prostor pro topení. Na konci přízemí vedou dveře do zadního dvora.

Horní patro

Horní patro lze s malým úsilím využít jako samostatně uzamykatelnou jednotku. V současnosti disponuje dvěma ložnicemi. Jednu z nich je podle původního půdorysu možné opět rozdělit na dvě místnosti.

K této úrovni náleží rovněž kuchyně s jídelním koutem, hala se skladovacím/úložným prostorem, koupelna se sprchou a další koupelna s vanou i sprchou. Obývací a jídelna v přístavbě má přímý vstup na balkon. Z chodby je dále přístup na druhý balkon orientovaný na jih.

Nezastřešený půdní prostor je přístupný po schodech a nabízí další úložný prostor.

Exteriér

Na příjezdové cestě lze zaparkovat několik vozidel. K domu patří dvě garáže a samostatná místnost na nářadí vedle jedné z garáží.

Za dvorem se nachází terasa a zahrada. Dva zahradní domky poskytují prostor pro zahradní nářadí nebo pro využití jako odpočinková místnost.

Nemovitost se nachází v Berce, části obce Katlenburg-Lindau, v klidném a venkovském prostředí. Poloha je obzvláště vhodná pro rodiny a pro všechny, kdo chtějí spojit prostorné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň mít dobrou dostupnost k okolním městům.

Obchody, školy, školky, lékaři a další zařízení denní potřeby se nacházejí v Katlenburg-Lindau a jeho blízkém okolí. Veřejná doprava je zajištěna, navíc se v Katlenburg-Lindau nachází i nádraží.

Okresní město Northeim je vzdálené přibližně 8 km, univerzitní město Göttingen asi 30 km. Okolí je charakterizováno poli, loukami a přírodní krajinou, která nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

Zvláště krásná je zadní orientace pozemku s prostornou zahradou a výhledem do zeleného okolí.

• Kupní cena: 229.000 €

• Pozemek: cca 811 m²

• Obytná/hlavní užitná plocha: cca 247 m² dle předloženého výměrového výpočtu

• Rok výstavby: cca 1890 podle energetického štítku

• Kompletní renovace v roce 1976, přístavba a opětovná renovace v roce 2000

• Dvě obytná patra, přičemž každé má vlastní kuchyni

• V současnosti celkem čtyři ložnice, další je možné získat dělením stávající místnosti

• Čtyři koupelny

• Dva balkony, z toho jeden orientovaný na jih

• Spižírna, hospodářské a úložné místnosti

• Nezastřešený půdní prostor

• Terasa a zahrada

• Dvě garáže, samostatná místnost na nářadí a dva zahradní domky

• Parkovací možnosti přímo na pozemku

• Centrální topení na olej, topné zařízení z roku 2016

• Energetický štítek: konečná energetická potřeba 250,0 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třídy G

Soukromý prodej bez provize pro kupujícího. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro dotazy prosím využijte kontaktní formulář.

Veškeré údaje jsou založeny na dostupných dokumentech a informacích majitele. Přesnost, změny a předčasný prodej si vyhrazujeme.