Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

Postavený v roce 2014 stavební firmou Domino se vícebytovým domem se nachází v klidné lokalitě s výbornou infrastrukturou na hranici Pasing a Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Tento třiposetý vícebytový dům se skládá z 5 bytových jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v horním patře obytného komplexu. Je zařízený nábytkem. V bytě máte celkem k dispozici 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (s kabinkou se sprchou) a 2 prostorné balkony (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Kromě toho komplex disponuje výtahem, parkovacím místem v podzemní garáži, sklepem, prádelnou, technickou místností i místností na kola. Do příslušného patra se pohodlně dostanete výtahem.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Prostorným předsíním vstoupíte do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, což je naprosto vrcholný prvek tohoto bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Je také třeba vyzdvihnout balkon, kde se skvěle odpočívá od každodenního shonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny pokoje jsou vybaveny podlahovými okny, díky nimž proniká do bytu obrovské množství světla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením. K dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční poplatek za služby činí v současné době 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži stojí dalších 32 000 €. Nepřebírá se žádná provize.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato vysoce kvalitní městská vila se nachází na hranici Pasing – Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Optimální dostupnost ke všem veřejným dopravním prostředkům je zajištěna.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Do Laimer Platz to trvá přibližně 5 minut veřejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Tramvají linky 19 se dostanete za přibližně 20 minut na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází řada nákupních možností (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaři a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, bazén, lední aréna, fitness centra, mateřské školy).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.

Zámkový park Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od komplexu.

Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Dále se v okruhu 200 m nachází farnost sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Dálnice A96, A8 a A99 také nejsou daleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletně zařízený (možnost)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Světlé pokoje díky četným podlahovým oknům.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Výška místnosti 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o přibližně 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masivní dubová podlaha

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrická žaluzie s časovačem

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Prostorná hala s oddělenou skladovací místností

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 pokoj pro hosty/pracovna

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Kvalitní koupelnové vybavení od výrobce Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Další sprchové koupelna

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Sklep o rozloze přibližně 8 m² v suterénu

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemní garáž s elektrickými vraty

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Prádelna, technická místnost a místnost na kola

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchyňské vybavení od značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Tepelný ventilátor v každém pokoji

* Bodenheizung

* Podlahové vytápění

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysoce kvalitní výtah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Video vchodní interkom s kamerou v předsíní