Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyMetropolitan Park 14 Berlin Staaken Berlin 13591

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses, das 2023 saniert wurde – auf einem rund zwölf Hektar großen Areal mit altem Baumbestand am Rand von Berlin-Staaken. Die Sanierung wurde als KfW-Effizienzhaus Denkmal abgenommen.

Světlý dvoupokojový byt se nachází v prvním patře historické budovy, která je chráněná jako památková a byla v roce 2023 zrekonstruována – na pozemku o rozloze přibližně dvanácti hektarů se starými stromy na okraji Berlín-Staaken. Rekonstrukce byla schválena jako památkově chráněný dům dle standardu KfW-Effizienzhaus Denkmal.

Der Wohn- und Kochbereich misst 27,47 m² und öffnet sich über eine breite Fenstertür zum Balkon. Das Schlafzimmer (10,92 m²) liegt zur ruhigen Seite. Das Bad ist mit 6,75 m² großzügig geschnitten, großformatig gefliest, mit Fenster und Badewanne mit Handbrause (keine separate Dusche). In Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele liegt Parkett; geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.

Obývací a kuchyňský prostor o rozloze 27,47 m² se otevírá širokými okny přímo na balkon. Ložnice (10,92 m²) se nachází na tiché straně. Koupelna o velikosti 6,75 m² je prostorně navržena, obložena velkými dlaždicemi, má okno a vanu s ruční sprchou (není zde samostatná sprcha). V obývacím pokoji, ložnici a chodbě je polo vložené dřevo (parkety); vytápění zajišťuje podlahové topení s využitím dálkového tepla.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Balkon von gut vier Quadratmetern. Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 45 € monatlich dazugemietet werden.

K bytu náleží vlastní sklep a balkon o rozloze přibližně čtyř čtverečních metrů. Možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu je nabízena za 45 € měsíčně.

ZUSTAND UND EINZUG

Die Wohnung steht leer. Vor der Übergabe werden Wände und Decken gestrichen, kleinere Beschädigungen ausgebessert und die Wohnung gereinigt.

STAV A NÁSTUP

Byt je prázdný. Před předáním budou natřeny stěny a stropy, odstraněna drobná poškození a byt uklizen.

Sie können auch früher einziehen und Streichen und Reinigen selbst übernehmen. Dafür erhalten Sie 1,5 Nettokaltmieten als einmalige Mietfreistellung, die wir im Mietvertrag festhalten. Bei der Besichtigung sehen Sie den heutigen, noch unrenovierten Zustand.

Můžete se nastěhovat i dříve a sami si zajistit malování a úklid. Za to obdržíte jednorázové uvolnění z nájmů ve výši 1,5 čistého nájemného, což bude zaznamenáno v nájemní smlouvě. Při prohlídce tak uvidíte současný, stále nerenovovaný stav.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse für Küche, Spülmaschine und Waschmaschine liegen bereit – wer eine eigene Küche mitbringt, hat freie Hand.

Vestavěná kuchyň není součástí bytu. Přípojky pro kuchyň, myčku nádobí a pračku jsou již připraveny – máte-li vlastní kuchyň, můžete si ji volně zařídit.

BESICHTIGUNG

Wir bieten zwei Termine an: Samstag, 12.09., und Samstag, 19.09., jeweils von 10 bis 12 Uhr.

PROHLÍDKA

Nabízíme dva termíny: sobota 12.09. a sobota 19.09., vždy od 10:00 do 12:00 hodin.

Schreiben Sie uns dafür bitte kurz, wie viele Personen einziehen möchten und ab wann. Bitte senden Sie noch keine Unterlagen mit: Einkommensnachweise und eine SCHUFA-BonitätsAuskunft fragen wir erst bei der Person an, mit der wir den Mietvertrag schließen möchten. Bewerbungen, aus denen kein Vertrag wird, löschen wir.

Prosím, napište nám stručně, kolik osob se bude stěhovat a od kdy. Zatím nám však neposílejte žádné dokumenty: Potvrzení o příjmech a bonitní informace SCHUFA si vyžádáme až od osoby, se kterou budeme uzavírat nájemní smlouvu. Přihlášky, ze kterých smlouva nevznikne, budou smazány.

Es gibt einen kurzen Videorundgang durch die Wohnung – schreiben Sie uns, dann schicken wir ihn Ihnen zu.

K bytu je k dispozici krátká videoprohlídka – stačí, když nám napíšete, a my vám ji zašleme.

Der Metropolitan Park liegt am westlichen Stadtrand von Berlin-Staaken: ein Ensemble denkmalgeschützter Gebäude auf einem rund zwölf Hektar großen Areal mit altem Baumbestand.

Metropolitan Park se nachází na západním okraji Berlín-Staaken: jedná se o soubor památkově chráněných budov na pozemku o rozloze přibližně dvanácti hektarů se starými stromy.

Das Quartier wird in Abschnitten entwickelt – auf dem Gelände entstehen weitere Wohngebäude. Wie nah die Bauarbeiten an dieser Wohnung liegen, zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung.

Čtvrť je rozvíjena postupně – na pozemku budou vznikat další obytné budovy. Jak blízko probíhají stavební práce k bytu, vám ukážeme při prohlídce.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden, ebenso Bushaltestellen. Wer die Ruhe am Stadtrand sucht, ohne Berlin zu verlassen, ist hier richtig.

V okolí naleznete možnosti nakupování, lékaře, školy a jasle, stejně jako autobusové zastávky. Pokud hledáte klid na okraji města, aniž byste museli opustit Berlín, jste na správném místě.

- Parkett in Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele

- Koupelna s parketami v obývacím pokoji, ložnici i chodbě

- Bad großformatig gefliest, mit Fenster

- Koupelna obložena velkými dlaždicemi, má okno

- Badewanne mit Handbrause (keine separate Dusche)

- Vana s ruční sprchou (není samostatná sprcha)

- Fußbodenheizung, Fernwärme

- Podlahové topení, dálkové teplo

- Balkon von gut vier Quadratmetern

- Balkon o rozloze přes čtyři čtvereční metry

- eigener Kellerraum

- Vlastní sklep

- Stellplatz optional zusätzlich (45 € monatlich)

- Možnost pronájmu parkovacího místa navíc (45 € měsíčně)

- keine Einbauküche; Anschlüsse für Küche, Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden

- Není vestavěná kuchyň; připojení pro kuchyň, myčku nádobí a pračku jsou k dispozici

- denkmalgeschütztes Gebäude, Sanierung 2023, KfW-Effizienzhaus Denkmal

- Památkově chráněná budova, rekonstruována v roce 2023, standard KfW-Effizienzhaus Denkmal