Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Design na Darssu – moderní rekreační dům s výjimečným charakterem

V několika krocích od Boddenu stojí tento neobyčejný rekreační dům, postavený v roce 2023 v moderní dřevěné konstrukci. Dům spojuje se skandinávskou architekturou, prvotřídní vybavení a teplou, přívětivou atmosféru.

Na rozloze přibližně 100 m² obytné plochy se rozprostírá světlý a harmonický koncept prostoru přes tři úrovně. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s integrovanou plnohodnotnou kuchyní, jídelním koutem a útulnou zónou pro posezení kolem třístranného krbu. Velké okna zajišťují denní přísun světla a pocit prostornosti.

Z obývací části je vstup na terasu a do vkusně upravené zahrady s otáčejícím se plážovým lehátkem, houpací sítí a sedacími kouty. Tato zahrada, orámovaná bambusovými rostlinami a stromy vytvářejícími zelený rámeček, je chráněným místem, kde si můžete odpočinout, hrát nebo se setkávat s přáteli.

V patře se nachází dvě prostorné ložnice a druhá plnohodnotná koupelna. Dodatečný přístup pomocí skládacích schodů vede na zrekonstruovaný podkrovní prostor, jehož využití je naprosto volné.

Dům byl při plánování a realizaci navržen podle principů feng shui, což mu dodává zvláštní klid a jasnost. Harmonické uspořádání místností vytváří prostor, kde je regenerace a odpočinek snadný.

Ať už jde o poklidné večery u krbu, čas s přáteli u velkého jídelního stolu nebo skleničku vína v zahradě navržené krajinářskými architekty s výhledem na Bodden – toto místo nabízí útočiště, bezpečí a zároveň příležitosti pro setkávání v každém ročním období.

Dům je kompletně zařízen a vybaven nábytkem. Interiér je prvotřídní, vkusně kombinovaný a v mnoha ohledech vyrobený na míru. Celkový koncept bydlení byl vyvinut a pečlivě vybrán interiérovými designéry tak, aby funkčnost, estetika a pocit pohody byly v dokonalé harmonii.

Součástí je kromě vkusného barevného a světelného konceptu také bezprahové řešení v přízemí (koupelna, kuchyně, terasa) a úložná místnost s pračkou a vestavěnými skříněmi.

Pro další rozvoj celé nemovitosti byly rovněž provedeny všechny stavební přípravné práce pro připojení e-nabíjecí stanice, sauny v zahradě a fotovoltaické elektrárny.

Díky rozsáhlému detailnímu popisu stavebního vývoje a kompletní dokumentaci vybavení interiéru máte komplexní přehled i pro případné další stavební projekty nebo pozdější dodatečné úpravy.

K dispozici je rovněž samostatný marketingový koncept pro bezproblémovou komerční propagaci, nezávislou na správci domu.

Lokalita – u Boddenu před Darssuem

Od domu to jsou asi 2 minuty chůze do prvních z četných písečných pláží u Boddenu.

Fuhlendorf je sám o sobě ideálním místem pro milovníky přírody a Východního moře s rozmanitými zájmy.

Přístav v Bodstedtu nabízí kotvící místa pro plachetnice a rekreační lodě, stejně jako mola pro výletní lodě. Sezónní spoje vedou po Boddenu až do Bornu, Ahrenshoopu a Prerowu; okolní místa jsou rovněž pohodlně dostupná vodní cestou nebo na kole.

Každodenní potřeby jsou zajištěny prodejnou ve vesnici a dostupností veřejné dopravy – obojí zaručuje spolehlivou základní zásobu přímo v místě. Místní půjčovna kol doplňuje nabídku pro všechny, kdo chtějí aktivně poznávat region.

Darss je dosažitelný během krátké jízdy autem a rozsáhlá síť cyklostezek a pěších tras zve k výletům krajinou Boddenu. Na podzim a na jaře sem přímo míří čápi – impozantní přírodní představení v bezprostřední blízkosti.

Pro výlety, nákupy a kulturní zážitky nabízejí okolní místa velkou rozmanitost: Zingst láká pobřežní promenádou, butiky a kavárnami; Stralsund nabízí historické centrum, muzea a širokou gastronomickou nabídku. Také Ribnitz-Damgarten, Barth nebo Prerow jsou rychle dosažitelná a rozšiřují možnosti volnočasových aktivit trhy, akcemi, restauracemi, atmosférou přístavu a sezónními atrakcemi. Region tak spojuje poklidnou přírodu s pestrými možnostmi pro výlety a zážitky.

Tento dům nabízí rozmanité možnosti využití jak pro kvalitní turistickou pronájem, tak pro soukromý odpočinek. Nový stav nemovitosti s energetickou třídou A+ a výjimečná poloha v oblasti Darss-Bodden činí z této nemovitosti atraktivní a stálou hodnotu.

Dům je v současnosti sezónně pronajímán – prohlídky je však možné uskutečnit po domluvě. Dům je prodáván BEZ PROVIZE přímo majitelkou. Rozsáhlý informační materiál lze na vyžádání zaslat prostřednictvím WhatsAppu nebo e-mailu.