Pronájem bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyZimmermannstraße 10 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Tento prostorný byt o výměře přibližně 85,2 m² se nachází v panelovém domě s celkem 22 obytnými jednotkami, který je v současné době kompletně přestavován v rámci komplexní ESG-modernizace se zaměřením na novou koncepci. Souběžně s opatřeními na celém objektu byl nabízený byt zcela zrekonstruován a uveden na vysoce kvalitní, moderní úroveň bydlení.

Modernizace budovy dalece přesahuje klasickou údržbu. Cílem je posunout objekt energeticky, technicky a designově na úroveň novostavby odpovídající současným standardům. V rámci těchto opatření bude mimo jiné vyměněna topná soustava, energeticky optimalizována obálka budovy a realizovány další rozsáhlé technické a stavební úpravy. Po dokončení prací by měla budova dosáhnout energetické třídy B+ a nabídnout tak moderní standard s ohledem na budoucnost a energetickou efektivitu.

I samotný byt prošel komplexní obnovou. Světlé místnosti, čistý a nadčasový design a pečlivě vybrané materiály vytvářejí moderní, a přitom útulnou atmosféru. Kombinace kvalitní rekonstrukce, nové techniky budovy a výrazně zlepšené energetické efektivity nabídne v budoucnu pocit bydlení, který je v mnoha ohledech srovnatelný s novostavbou.

Modernizační práce na celém objektu pravděpodobně potrvají až do poloviny roku 2027. Během tohoto období může dojít v domě a na něm k dočasným stavebním pracím a s nimi spojeným omezením. Tento skutečnost je transparentně zohledněna v nájemném: dokud budou stavební práce probíhat, činí měsíční čisté nájemné 1 278,00 €. Po dokončení modernizačních opatření se měsíční čisté nájemné zvýší dle smluvní dohody na 1 448,40 €. Přesný termín a podmínky úpravy nájemného budou závazně stanoveny v nájemní smlouvě.

Byt tak nabízí jedinečnou možnost nastěhování do kompletně zrekonstruovaného bytu se sníženým čistým nájemným již během fáze modernizace a po dokončení prací využívat kompletně modernizovaný, energeticky efektivní a připravený objekt na úrovni novostavby.

Nemovitost se nachází v atraktivní a ustálené obytné lokalitě, která poskytuje ideální prostředí k bydlení jak pro rodiny, tak pro studenty. Obchody pro běžné potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako kavárny a restaurace jsou snadno dostupné a zajišťují vysokou kvalitu života.

Rodiny ocení blízkost k mateřským školám, školám, hřištím a různým volnočasovým a sportovním zařízením. Zelené plochy a rekreační možnosti v okolí vybízejí ke procházkám, sportovním aktivitám a společným výletům.

Lokalita osloví i studenty a dojíždějící pracovníky díky výbornému dopravnímu spojení. Městská hromadná doprava umožňuje rychlou dostupnost centra města a okolních vysokých škol či pracovních lokalit. Zároveň kvalitní napojení na dálniční síť zajišťuje krátké cesty do přilehlých měst a hospodářských oblastí.

Kombinace klidného obytného prostředí, vynikající infrastruktury a velmi dobré dopravní dostupnosti činí lokalitu atraktivní adresou pro různé skupiny – od jednotlivců a studentů, přes pracující až po rodiny.

První nastěhování po kompletní rekonstrukci

Světlý a prostorný 4-pokojový byt

Moderní, vysoce kvalitní vinylová podlaha

Čerstvě tapetované stěny s bílou drsnou tapetou

Moderní a světlá koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a současným designem obkladů

Samostatné připojení pro pračku

Vysoce kvalitní sanitární vybavení a armatury

Nové vnitřní dveře a moderní podlahové a stěnové obklady

Nová elektroinstalace včetně moderního zásuvkového a spínačového systému

Energeticky modernizovaný panelový dům s předpokládanou energetickou třídou B+

Modernizovaný schodištní dům a zlepšené společné prostory

Vlastní sklepní kóje

Parkovací stání jsou po modernizaci k dispozici k pronájmu podle dostupnosti

Byt není vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou.