Prodej pozemku • 603 m² bez realitkyBerlin Altglienicke Berlin 12524

Uprostřed zavedené obytné čtvrti berlínského Altglienicke se nachází tento atraktivní zadní pozemek o rozloze 603 m², který disponuje vlastním vjezdem a zajištěnou infrastrukturou prostřednictvím práv chůze, jízdy a vedení sítí, přičemž již existuje zapsané stavební břemeno.

Pozemek má přibližně 20 m na šířku a 30 m na hloubku. Klidná poloha, oddělená od silnice, zajišťuje vysokou míru soukromí a je ideální pro výstavbu kvalitního rodinného domu dle § 34 BauGB.

Okolí je charakterizováno zavedenou výstavbou rodinných a vícefamilijních domů. Již byla podána pozitivní poptávka či získán souhlas ohledně možnosti výstavby podle § 34 BauGB.

Zvláště je třeba vyzdvihnout mimořádnou zahradní a pozemkovou situaci: V zadní části pozemku se na celé šířce rozprostírá terasovitě uspořádaný svah o přibližné hloubce 5 m a výšce 3,50 m, který vytváří půvabný parkově laděný charakter s řadou možností úprav.

Současný zástřih menších ovocných stromů, živých plotů a zelených ploch podtrhuje zavedený a přírodně orientovaný charakter pozemku. Díky jižní poloze je zajištěno velmi příjemné osvětlení budoucí obytné a zahradní části.

Přípojky médií jsou zajištěny prostřednictvím přilehlé silnice; vedení sítí je nutné přivést na pozemek kupujícím.

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené obytné lokalitě berlínské čtvrti Altglienicke, v okrese Treptow-Köpenick. Okolí tvoří rodinné a menší vícefamilijní domy se prostornými zahradami, což vytváří příjemný a tradiční obytný charakter.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou jsou vynikající: autobusová zastávka je vzdálena pouhé dvě minuty chůze a odtud je S-Bahn dostupná během přibližně pěti minut. Rovněž letiště Berlin Brandenburg (BER) je pohodlně dosažitelné pomocí veřejné dopravy.

Vědecko-technologické centrum Berlin-Adlershof se sídlem Inovačního a zakladatelského centra (IGZ) se rovněž nachází v dobře dostupné blízkosti a je komfortně dosažitelné jak na kole, tak veřejnou dopravou. Tento lokalita patří mezi nejvýznamnější vědecko-technologické uzly v Německu.

Navzdory velmi dobrému dopravnímu spojení nejsou ani letiště, ani dálnice slyšet v obytné oblasti. Z nedaleké dálnice A113 vyplývají rychlá spojení do berlínského centra, k berlínskému okruhu (Berliner Ring) a do jižního okolí Berlína.

Infrastruktura každodenního života je excelentní: obchody, supermarkety, lékaři, lékárny, školky a všechny druhy škol se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dostupné v okruhu přibližně tří kilometrů.

Kombinace klidného bydlení, zavedeného sousedství, přírodního prostředí a zároveň velmi dobrého infrastrukturního propojení činí tuto lokalitu zvláště atraktivní.