Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodáváme náš moderní rodinný dům, který se nachází v obci Lühnde, obec Algermissen.

Dům byl postaven masivně a energeticky efektivně ve 2 patrech, dokončení proběhlo na konci roku 2021/začátkem roku 2022. Dům je postaven tak, že bez větších úprav lze vybudovat samostatný byt (případně byt pro nájemníka). Můžete například bydlet v jedné části domu a druhou část pronajmout dle potřeby.

Zde je několik důležitých údajů o domě:

• samostatně stojící rodinný dům se 6 pokoji + 1 prostorná šatna + vestavěná kuchyň

• (v horním patře je možné místnosti zmenšit či naopak zvětšit, protože přepážky jsou většinou nenosné)

• 3 moderní koupelny včetně sprchového koutu

• trojitě zateplená okna (většinou do výšky podlahy), všechna vybavena elektrickými rolety

• v celém domě dlažba s podlahovým vytápěním

• stěny s strukturovanou omítkou, obklady a klinkerem

• praktické vestavěné šatní skříně v ložnicích

• otevřená vestavěná kuchyň

• velké, slunné terasy (před a za domem)

• 3 venkovní parkovací stání pro automobily

• světlé místnosti, dobře a prostorně rozloženy

Popis lokality:

Lühnde je čtvrť obce Algermissen (okres Hildesheim) s přibližně 1500 obyvateli, přímo sousedící s oblastí Hannover, čtvrtí Sehnde a Laatzen (část Ingeln-Oesselse). Dobrá dostupnost dálnice A7, stejně jako státních cest B6, B443 a B65, dělá lokalitu ještě atraktivnější.

Centrum Hannoveru je vzdáleno jen asi 20 km. Do Hildesheimu je pouze 13 km. Existuje autobusové spojení jak přímo z Lühnde do Hannoveru, tak z Lühnde do Hildesheimu a Sarstedtu.

Základní škola, dvě mateřské školy a jesle se nacházejí přímo v obci, dosažitelné pěšky.

Infrastruktura (v okruhu 3 km): lékárna, další potravinové diskontéry, malý obchod přímo v obci, praktický všeobecný lékař, banky, čerpací stanice atd.

Dům je opatřen energetickým průkazem* konečná potřeba energie: 48 kWh/(m²·rok); spotřeba energie na ohřev vody je zahrnuta; energetická třída: A

Další fotografie rádi zašleme na vyžádání.

Jedná se o soukromý prodej, čímž ušetříte provizi realitní kanceláře.

K dispozici je znalecký posudek s odhadovanou hodnotou přes 600 000 Euro.

Nejde o nucený prodej.

Realitní makléři a ne seriózní dotazy nebudeme zodpovídat.

Prosíme, abyste zanechali své jméno a telefonní číslo. Také bychom ocenili krátké představení o Vás.

Dále Vás žádáme, abyste si před navázáním kontaktu pozorně přečetli celý inzerát.

Za přenosové chyby nebo omylem nesprávně uvedené informace neneseme odpovědnost.