Prodej domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Dolní Sasko

Můj otec byl stavební podnikatel a dům postavil v roce 1982 pro naši rodinu.

V roce 2019 jsem dům převzal a provedl jsem jeho komplexní rekonstrukci, abychom jej udrželi v rodinném vlastnictví. Po 6 letech pronájmu jsem se rozhodl dům prodat, protože už nebudeme mít své bydliště v Steinwedelu.

Při rekonstrukci jsme provedli následující práce:

Komplexní rekonstrukce v roce 2019:

• Kompletní obnova koupelny v přízemí

• Kompletní obnova koupelny v půdním podlaží

• Zateplení střešní části bylo doplněno a zlepšeno odstraněním starých dřevěných obložení a přestavbou těsného vzduchotěsného krytí s doplněním zateplení sádrokartonovou oblohou na všech šikmých střechách v půdním podlaží včetně zateplení střešní kehlriegellage celulózou

• V šesti místnostech byly položeny nové masivní dřevěné vícevrstvé parkety

• Střecha garáže byla zpevněna novou svařovací fólií

• Plynové topení bylo kompletně vyměněno v roce 2022 odbornou firmou na místě

Mimochodem, máme projektové kanceláře pro rekonstrukce starších budov ve Wismaru, proto byly práce provedeny i odborně.

Energetický průkaz je k dispozici, energetická třída D, konečná roční spotřeba energie 118,55 kWh/(m²·a).

Dům je rozdělen do následujících obytných oblastí:

• 4 pokoje a jedna koupelna v půdním podlaží

• Prostorný obývací pokoj, kuchyň s prostornou zimní zahradou, 1 pokoj a koupelna se sprchou v přízemí

• 2 pokoje, dále velký sklep pro společenské akce a prádelna se záchodem ve sklepě

Další vlastnosti a vybavení:

V obývacím pokoji se nachází krb postavený z granitového kamene s vložkou do krbu. V přízemí mají okna žaluzie.

Výška stropů ve sklepě byla upravena na prostorných 2,50 m, což umožňuje využití jako kancelář nebo hobby místnost; topení ve sklepě je zajištěno radiátory.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici se zavedenou vesnickou strukturou.

Vzdálenost k pekárně a obchodu s venkovskými potřebami je cca 150 m.

Vzdálenost k základní škole je cca 100 m.