Pronájem nebytového prostoru • 4700 m² bez realitky, Hessen

Víceúčelová hala na pozemku o rozloze 4 700 m²

• Celý pozemek je oplocen 2 metry vysokým plotem

• Pozemek je přístupný přes dvě vjezdové brány a je rovněž plně průjezdný pro těžký nákladní provoz

• Celý areál je kamerově sledován a chráněn alarmem

• Ulice je vybavena poštovní schránkou pro 24/7 expresní doručování balíků

• Na pozemku je dostatek parkovacích míst

• Stávající elektrické připojení dosahuje aktuálně 300 KVA, avšak je rozšiřitelný

• 2 kancelářská patra o rozloze 150 m² každé, s kvalitním vybavením / částečně zařízená / klimatizovaná

• 1 skladová hala o rozloze 590 m² se zemskou nosností 5 tun/m² (volitelně dalších 390 m²)

• Dlažební venkovní plocha celkem cca 2 200 m²

• 1 carport / zastřešená venkovní plocha o rozloze 450 m² + vyčnívající střešní konstrukce o rozloze 180 m² se 4 přímými diagnostickými body pro vozidla (elektřina 220V + 400V)

• Prostor pro prezentaci produktů přímo u vjezdu, táhnoucí se přibližně 70 m

• Budova je vybavena výkonnými fotovoltaickými zařízeními

Nemovitost se nachází v nově rozvinutém obchodním parku v bezprostřední blízkosti dálnice A66 (vjezd Gelnhausen je vzdálen 5 km). Park je díky absenci dalších městských průjezdů dostupný i pro těžký nákladní provoz. Objekt se nachází přímo u vjezdu do obchodního parku, což z něj činí zvláště atraktivní místo pro prezentaci produktů na hranici pozemku.

Freigericht se nachází v oblasti Rýn/Majna a je vzdálen pouze 25 minut jízdy východně od Frankfurtu nad Mohanem. Fuldu a Aschaffenburg dosáhnete během 30 minut.

• Autobusová zastávka: přímo u obchodního areálu

• Nádraží Gelnhausen: cca 5 km

• Letiště Frankfurt nad Mohanem: cca 50 km

• Sportovní letiště Gelnhausen: cca 5 km

Kancelářská patra disponují:

  – vestavěnými skříněmi

  – vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči

  – zařízenou kantýnou

  – sociálními a hygienickými místnostmi

  – místností pro domácí potřeby

  – šatnou s věšáky na oblečení

  – sanitárními místnostmi se sprchami

  – serverovnou

  – satelitním připojením

  – klimatizací s využitím vzduch/vzduch tepelného čerpadla

  – elektrickými roletami

  – optickým připojením pro rychlý internet

  – tepelně izolačním zasklením Thermo E III

Skladová hala disponuje:

  – 2 velkými vjezdovými branami (400 cm x 450 cm) vybavenými 6 přímými diagnostickými body pro vozidla (elektřina 220V + 400V, vzduchové připojení)

  – dvěma sacími systémy pro výfukové plyny

  – vysokými regálovými systémy

  – dílenským kompresorem

  – stropním plynovým vytápěním

  – oddělovačem oleje (umístěným na volném prostranství)

  – wallboxem (umístěným na volném prostranství)

Pronájem probíhá přímo přes vlastníka, a proto není účtována žádná provize zprostředkovatele.

K pronájmu jsou k dispozici následující prostory:

  • Kancelářské patro se sanitárním prostorem o rozloze 150 m², případně je k dispozici i druhé patro (150 m²)

  • Hala o rozloze 590 m²

  • Zastřešené venkovní prostory o rozloze 450 m² + 180 m² (vyčnívající střešní konstrukce)

  • Dlažební venkovní plocha přibližně 2 000 m² se jízdními, parkovacími a dalšími úložnými prostory

Podle stavebního práva byla nemovitost naposledy využívána jako obchod a servis užitkových vozidel a byla pro to i schválena. Dříve sloužila jako výrobní provoz.

Pronájem je nabízen jako celek pro všechny uvedené plochy. Částečný pronájem není možný. Nástup je možný v krátkém časovém horizontu. Máme zájem o dlouhodobý pronájem – ideálně na 10 let, minimálně však na 5 let.

Další část haly o rozloze 390 m² je v současnosti využívána vlastníkem k uskladnění strojů. Tento prostor by mohl po vyprodání strojů být k dispozici pro další využití nájemcem.

Pro pronájem je nutné doložit obvyklé zabezpečovací záruky. Zájemce prosíme, aby ve své písemné poptávce uvedl, jakým způsobem plánuje nemovitost využít.

Nemovitost není nabízena k prodeji, je určena výhradně k pronájmu.