Pronájem nebytového prostoru • 400 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu je k dispozici udržovaná, světlá výrobní a/nebo skladová hala s kancelářskou částí. Komerční hala nabízí celkovou plochu cca 200 m², kterou lze plynule dosáhnout. Kancelářské prostory se rozprostírají na dvou patrech s dalšími cca 200 m².

Hala zaujme svými vysokými stropy a dobrou dostupností pro dodávací vozidla a spediční firmy. Díky robustní povrchové úpravě podlahy (povrchově zatvrdnutý průmyslový beton) je hala ideální pro výrobu, montáž i skladování.

K dispozici jsou 3 toalety (z toho jedna se sprchou). Dále je k dispozici kuchyň. Celá budova je vytápěna centrálním kotlem na pelety.

K dispozici je 8 vyhrazených parkovacích míst pro osobní vozidla. Na pozemku navíc existují další parkovací prostory.

Výrobní/skladová plocha i kancelářské prostory je možné flexibilně pronajmout odděleně. Jejich stavební oddělení bez větších úprav není problém. Obě části disponují alespoň vlastním sociálním zařízením. Navíc je ve výrobní/skladové hale integrována samostatná místnost o rozloze cca 18 m², která je obložená dlaždicemi a již vybavená počítačovou kabeláží.

Dopravní napojení na dálnice A66, A45 a A3; mezinárodní letiště je vzdáleno jen 45 minut; v okolí se nachází řada supermarketů, drogérií, maloobchodních i služebních podniků, gastronomie, hotelů a fitness centrum.

SKLADOVÁ HALA (rok výstavby 2018):

• cca 200 m², 18 m a 15 m dlouhá, 12 m široká; cca 7 m a 5 m vysoká

• samonosná ocelová konstrukce – žádné rušivé sloupy

• tepelné izolační stěny a strop (podle aktuálních standardů)

• přirozené denní světlo díky trojsklu v oknech

• 1 elektrické rolovací vrata 4 x 4 m

• kompletní LED osvětlení

• povrchově zatvrdnutý průmyslový beton ve vynikajícím stavu

• silnost (třífázový proud)

KANCELÁŘSKÁ BUDOVA (rok výstavby 2018):

• dvoupatrová, cca 200 m², tepelné izolační stěny a stropy, dále masivně zdivené interiéry a podhledy s dodatečnou izolací

• kvalitní laminátová podlaha

• kompletní LED osvětlení

• serverovna včetně síťové kabeláže napříč celou budovou

• trojsklená okna

• světlé místnosti

• vestavěné LED stropní osvětlení

EXTRAS:

• cisterna pro částečně autonomní venkovní zavlažování

• centrální vytápění (radiátory a stropní vzduchové topení) s udržitelným kotlem na pelety

• dlážděný dvůr/manévrovací plocha – přístupná pro nákladní vozy

• předinstalovaný alarmový systém a kamerový systém

• bez provize od soukromého poskytovatele (možnost odečtu DPH)

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY REALITNÍM MAKLÉŘŮM.

POVINNÉ ÚDAJE:

Jméno/adresa/telefonní číslo.

A také, o jaký typ podnikání máte zájem – pro jaký druh provozu prostor hledáte.