Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung im wunderschönen Hofgarten zu verkaufen. Die obere Wohnung auf 2 Stockwerken ist 156qm groß, hell und geräumig. Die Wohnung im EG ist 75qm groß und gewerblich nutzbar, diese wird im Moment von einem Familienmitglied bewohnt, die aber jederzeit ausziehen kann. 2 Garagen und zwei große Gärten im vorderen und hinteren Bereich ergänzen das Angebot. Eine moderne Pelletheizung ist verbaut und heizt das Haus effizient. Man kann direkt einziehen. Die Fenster wurden zum größten Teil erneuert. Hinter dem Haus gibt es eine sehr schöne, uneinsehbare Terrasse mit einer Markise. Die Böden im Haus sind ausgelegt mit Kork. Der schöne Balkon mit Abendsonne lädt zum Verweilen ein. Oberhalb des Hauses gibt es noch einen großen Garten mit Baumbestand. Zudem gibt es einen großen Außengrill.
Das Haus liegt in mittlerer Höhenlage in 97877 Wertheim Hofgarten
Im unteren Bereich kann ein Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) ausgeübt werden, die Umnutzung wurde bereits gewährt.

Na prodej: samostatně stojící dům s přístavbou bytu v nádherném Hofgarten. Horní byt ve dvou patrech má rozlohu 156 m², je světlý a prostorný. Byt v přízemí má 75 m² a je komerčně využitelný, aktuálně zde bydlí člen rodiny, který však může kdykoliv odstěhovat. Dvě garáže a dvě velké zahrady v přední i zadní části doplňují nabídku. V domě je instalováno moderní peletové topení, které dům efektivně vytápí. Do domu se můžete ihned nastěhovat. Většina oken byla vyměněna. Za domem se nachází velmi hezká, zcela soukromá terasa s markýzou. Podlahy jsou pokryty korkem. Krásný balkon s večerním sluncem zve k odpočinku. Nad domem se dále rozprostírá velká zahrada se stromy a navíc se nachází velký venkovní gril.

Dům se nachází ve středně vysoké nadmořské výšce v oblasti 97877 Wertheim Hofgarten. V přízemí může být provozováno podnikání (ordinace, kancelář apod.), přeměna již byla schválena.

Detached house with a separate apartment for sale in the beautiful Hofgarten. The upper apartment, spread over two floors, is 156 m², bright, and spacious. The ground floor apartment is 75 m² and can be used for commercial purposes; it is currently occupied by a family member who can vacate at any time. Two garages and two large gardens at the front and rear complement the offer. A modern pellet heating system is installed and heats the house efficiently. You can move in immediately. Most of the windows have been replaced. Behind the house, there is a very nice, private terrace with an awning. The floors throughout the house are laid with cork. The attractive balcony, which enjoys evening sun, invites you to relax. Above the house, there is also a large garden with mature trees, as well as a large outdoor grill.

The house is located in a mid-altitude setting at 97877 Wertheim Hofgarten. In the lower area, a commercial business (practice, office, etc.) can be operated, and the conversion has already been approved.

internet

Internet

Prodej domu 231 m², pozemek 956 m², Gustav Freytag Straße, Wertheim, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	956 m²
Cena za jednotku	2 160,17 € / m²

Dostupné od	13. 9. 2026
Číslo inzerátu	1065116
Užitná plocha	231 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 231 m² bez realitkyGustav Freytag Straße, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Parkování

	Sklep
	Internet
	Terasa