Pronájem nebytového prostoru • 800 m² bez realitkyGertherstr. 8-10 Bochum Gerthe Gerthe Nordrhein-Westfalen 44805

Zapomeňte na klasické obchodní prostory – zde vzniká vaše nové multifunkční obchodní centrum! Prostorná a sloupová nemovitost na frekventované adrese Gerther Straße 8-10 vám nabízí naprosté „bílé plátno“ pro vaše podnikatelské nápady.

Ať už jako impozantní vlajkový obchod, moderní zdravotní centrum (MVZ), prostorná denní péče nebo trendy Co-Working Loft – tyto prostory se přizpůsobí vašemu konceptu, ne naopak.

Nabízíme vysoce flexibilní možnosti pronájmu:

• Varianta A (Single-Tenant): Reprezentativní celková plocha přibližně 800 m² (500 m² v přízemí + 300 m² v patře)

• Varianta B (Frequenz-Lage): Částečné plochy v přízemí od cca 250 m² (s přibližně 12 m výlohou u každé jednotky!)

• Varianta C (Kancelář / Praxe): Exkluzivní 1. patro s cca 300 m² a samostatným vchodem určené pro kanceláře, praxi nebo školící centrum.

Lokalita a umístění: Bochum-Gerthe – Frekventovaná a skvěle dostupná oblast

Centrální umístění na adrese Gerther Straße 8-10 spojuje vysokou viditelnost na jedné z hlavních dopravních tepen s prvotřídním dopravním napojením v severním Bochumu.

Mikrolokace a frekventovanost: Přímá poloha na Gerther Straße zaručuje vysokou chodcovskou i dopravní frekvenci. Nemovitost těží z neustálého oživení díky okolním obytným čtvrtím a podnikům přinášejícím vysoký provoz v bezprostředním sousedství.

Ekonomie a kupní síla: Gerthe je historicky vybudovaná, živá čtvrť, která se vyznačuje solidní kupní silou a věrnou místní klientelou. Panuje zde stabilní a dlouhodobě perspektivní tržní prostředí se zdravou kombinací maloobchodu, služeb a řemesel.

Doprava a logistika: Lokalita nabízí přímé napojení na městskou hromadnou dopravu a rychlý přístup na nadregionální dálnice A43 a A40. To činí prostory ideálními jak pro zákazníky, dojíždějící pracovníky, tak pro logistické dodávky.

Občanská vybavenost a infrastruktura: V docházkové vzdálenosti naleznou vaši zaměstnanci a zákazníci komplexní infrastrukturu. Ta zahrnuje supermarkety, pekárny, lékárny, zdravotnická zařízení a širokou škálu školských zařízení (od základní školy až po gymnázium).

• 24 metrů široká výloha pro maximální viditelnost na hlavní ulici

• Skoro bez nosných sloupů, což zaručuje neomezenou možnost úprav designu

• Loftový potenciál: Ideální pro otevřené stropy v industriálním designu nebo světlá, moderní pracovní prostředí

• K dispozici je nákladní výtah

• Další skladovací prostory v suterénu (cca 250 m²)

• Flexibilní možnosti úprav: Energetická optimalizace (např. klimatizační split-tepelné pumpy) je možná po konzultaci

Kontakt a prohlídka

Přesvědčte se sami o jedinečné atmosféře této lokality. Srdečně vás zveme na individuální prohlídku, abychom společně odhalili potenciál pro vaše podnikání.

Odškodnění a informace k expozici:

Uvedené informace v tomto inzerátu byly sestaveny s náležitou péčí a podle nejlepšího vědomí a svědomí na základě materiálů, které jsme obdrželi, a informací, které nám byly poskytnuty. Nicméně za přesnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací nelze né né né né převzít odpovědnost, ani záruku.

Veškeré grafické znázornění, půdorysy, rozměry i popisy vybavení slouží pouze jako ilustrace a nejsou právně závazné. Mohou se lišit od skutečného stavu. Změny, podnájmy či chyby jsou výslovně vyhrazeny. Rozhodujícím dokumentem pro pronájem je výhradně nájemní smlouva uzavřená písemně mezi stranami. Doporučujeme si veškeré podstatné informace ověřit během prohlídky.