Pronájem bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

S okamžitou dostupností k nastěhování!

K pronájmu je k dispozici vysoce kvalitně vybavený a v roce 2025 kompletně nově zrenovovaný 3,5–4-pokojový byt v klidné a rodinám přátelské lokalitě v Norimberku-Reichelsdorf.

Byt zaujme moderním půdorysem, světlými a prostornými místnostmi a přibližně 40 m² velnou sluneční terasou.

Rozložení bytu

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Velká, světlá ložnice plná přirozeného světla

• Dětský, hostinský nebo pracovny

• Kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna se sprchovým koutem a vanou

Vybavení

• 3,5–4 pokoje

• Kompletně nově zrenovováno v roce 2025

• Přibližně 40 m² velná sluneční terasa

• Elektrické žaluzie ve všech místnostech

• Kvalitní zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň zahrnující:

○ Lednici

○ Troubu

○ Elektrickou varnou desku

○ Myčku nádobí

○ Mikrovlnnou troubu

○ Kávovar

• Velká vlastní sklep o rozloze cca 30 m²

• 1–2 parkovací místa pro osobní automobily

Lokalita

Byt se nachází v klidné a rodinám přátelské obytné oblasti v Norimberku-Reichelsdorf a zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost.

• Rychlé spojení s Frankenschnellweg

• Nakupování v bezprostřední blízkosti

• Mateřská škola a škola v několika minutách chůze

• Výborné spojení městskou hromadnou dopravou

• S-Bahn a autobusová zastávka jen asi 1 minuta pěšky

Dostupnost

Byt je k nastěhování ihned.

Prohlídky jsou možné po domluvě, telefonicky nebo e-mailem.

Těšíme se na váš zájem!

────────────────────────────

Lokalita

Nemovitost se nachází v atraktivní a dobře dostupné obytné oblasti v norimberské čtvrti Reichelsdorf. Okolí kombinuje příjemnou obytnou atmosféru s velmi dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k zařízením každodenního života.

• S-Bahn zastávka je dosažitelná za pouhé cca 3 minuty chůze.

• S S-Bahn se dostanete přibližně za 8 minut na hlavní nádraží v Norimberku.

• K dispozici je také několik autobusových linek. Díky výborné dostupnosti městské hromadné dopravy jsou pohodlně dosažitelné i regionální destinace.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních příležitostí a zařízení každodenní potřeby, mezi které patří supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři a lékárny. Také fitness centra, kadeřnictví a další volnočasové či servisní služby se nacházejí v blízkém okolí.

Pro rodiny je lokalita rovněž velmi atraktivní: Mateřská škola se nachází jen cca 200 metrů daleko, aniž by způsobovala rušivý hluk v bytě. Škola je pohodlně dosažitelná přibližně za 500 metrů chůze.

Kombinace vynikající dopravní dostupnosti, krátkých cest, široké nabídky služeb v okolí a rodinám přátelské infrastruktury činí lokalitu zvláště atraktivní.

────────────────────────────

Vybavení

Byt disponuje moderním a vysoce kvalitním vybavením:

• Plně vybavená vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Moderní podlahové topení

• Kvalitní sanitární vybavení

• Skleněná sprchová zástěna

• Trojitě zasklená plastová okna

• Elektrické rolety

• Připojení pro pračku v bytě

• Moderní video interkom

• Prostorný sklep s další úložnou kapacitou

• Energetický standard KfW-55-EE

• Kompletní retenční systém dešťové vody

• Prostorná terasa o rozloze cca 30 m²

• Podlahové okna, která zajišťují světlé a vzdušné místnosti

• Volitelně 1–2 parkovací místa pro osobní automobily