Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

OBJEKT A POCIT DOMOVA

Moderní bydlení na výjimečné lokalitě: Jen asi 350 metrů od Bodamského jezera spojuje tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt v Hemmenhofen moderní komfort bydlení s výjimečnou kvalitou života na Höri.

Na přibližně 76 m² vás čeká promyšlené dispozitivní řešení se světlým, otevřeným obývacím a jídelním prostorem a přímým vstupem na krytý balkon. Odtud si užijete svůj osobní prostor v přírodě – a díky dalšímu přístupu k zahradě je možná také její využitelnost.

Výjimečný prvek: Jeden ze dvou pokojů, určených buď jako ložnice nebo dětský pokoj, má rovněž přímý vstup na balkon a tím bezprostřední propojení se zahradou. Zvláště pro rodiny představuje tato kombinace vnitřního a venkovního prostoru mimořádnou přidanou hodnotu.

Ostatní dva pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětské, hostinské nebo pracovny. Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena sprchou na podlaze bez prahu. K bytu náleží také vlastní sklep a venkovní parkovací stání.

VAŠE NOVÉ DOMOV U BODAMSKÉHO JEZERA

Kompletní revitalizace, přírodní materiály, moderní technologie a vzácná kombinace balkonu, přístupu do zahrady a přímého vstupu z jedné ložnice či dětského pokoje do venkovního prostoru činí tento byt výjimečným domovem.

Nastěhujte se, cítíte se jako doma a užívejte si Bodamské jezero přímo před dveřmi.

LOKALITA – ŽIVOT U BODAMSKÉHO JEZERA NA HÖRI

K břehu Bodamského jezera se dostanete za přibližně 350 metrů. Restaurace, kavárny a základní zdravotnická péče jsou přímo na místě. Obchodní možnosti a další infrastruktura jsou v okolních obcích rychle dostupné. Města Radolfzell, Singen a Konstanz jsou také dobře dostupná.

Zámek Gaienhofen se střední školou a reálnou školou se nachází jen několik minut cesty. Historické staré město Stein am Rhein ve Švýcarsku je dosažitelné za přibližně 8 kilometrů; v sezóně je možné se tam dostat také trajektem přímo z Hemmenhofen.

VYSOCE KVALITNĚ REKONSTRUOVÁNO – PRVNÍ NASTĚHOVÁNÍ V ROCE 2026

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je nabízen jako nový po rekonstrukci. Elektroinstalace a sanitární zařízení byly zcela obnoveny a doplněny moderní technikou.

Integrovaný systém chytrého bydlení Jung HOME, nová trojitě zateplená okna, elektrické rolety a renovované vnitřní dveře i vstupní dveře bytu zajišťují moderní komfort bydlení.

Rekonstrukci provedla společnost Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, která nemovitost následně prodává v rámci svého vlastního portfolia.

PŘÍRODNÍ MATERIÁLY A VYSOCE KVALITNÍ VYBAVENÍ

Při realizaci byl vědomě kladen důraz na vysoce kvalitní a přírodní materiály. Stěny a stropy byly zcela nově omité a upraveny vápennou omítkou a vápennými barvami. Tento přístup vytváří přirozený, klidný vzhled a přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Vysoce kvalitní lepená dubová parketa, teplé taupe tóny, kartáčovaný nerez a bílé povrchy tvoří harmonický celek. Kuchyň, koupelna i balkon jsou vybaveny velkoformátovými dlaždicemi o rozměrech 60 × 60 cm. Modré italské dlaždice s proužky v kuchyňském prostoru diskrétně odkazují na blízkost Bodamského jezera.

Koupelna ohromí ručně broušeným granitovým umyvadlem, armaturami Hansgrohe Essence, zakázkovým koupelnovým nábytkem, designovým topným tělesem a zapuštěnou LED světelnou lištou ve sprchovém koutě.