Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkySteinbruchweg 6, , Bavorsko

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im modernen Wohnquartier LIVING KEMPTEN im Steinbruchweg 6 und vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Lage.

Tento exkluzivní dvoupokojový novostavbový byt se nachází v moderní rezidenční zóně LIVING KEMPTEN na adrese Steinbruchweg 6 a spojuje vysoce kvalitní vybavení, energeticky úspornou výstavbu a vynikající polohu.

Die barrierefreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer ruhigen Ausrichtung innerhalb der Wohnanlage.

Bezbariérový byt se nachází v prvním nadzemním patře domu a zaujme použitím kvalitních materiálů a klidnou orientací v rámci obytného komplexu.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Frühstück oder zum entspannten Feierabend einlädt.

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří střed bytu. Prostorná okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou atmosféru. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do moderního obytného konceptu. Dalším lákadlem je útulný balkon, který zve ke snídani nebo k relaxaci po pracovním dni.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Zusätzlich lässt sich problemlos ein Schreibtisch für das Homeoffice unterbringen.

Ložnice nabízí dostatek místa pro postel a velkou skříň a je ideálním místem pro klidný odpočinek. Navíc se zde bez problémů vejde i pracovní stůl pro práci z domova.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Fliesenausstattung sowie einer komfortablen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden die funktionale Ausstattung ab.

Moderně zařízená koupelna ohromuje kvalitní obkladem dlaždicemi, komfortní sprchou, toaletou, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Připojení pro pračku a sušičku pak dokonale doplňují funkčnost vybavení.

Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Celý byt je vybaven individuálně nastavitelým podlahovým vytápěním, které v každém pokoji zajišťuje příjemné obytné klima.

Des Weiteren gehört zur Wohnung auch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann zusätzlich angemietet werden.

Dále byt zahrnuje praktickou sklepní kóji v suterénu. K dispozici je též místo v podzemní garáži, které je možné pronajmout jako doplňkovou službu.

Der Aufzug verbindet die Tiefgarage, den Keller und sämtliche Wohnetagen komfortabel miteinander.

Výtah pohodlně spojuje podzemní garáž, sklep a všechna obytná patra.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubauhaus LIVING KEMPTEN im Steinbruchweg 6.

Byt se nachází v oblíbené novostavbě LIVING KEMPTEN na adrese Steinbruchweg 6.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagspraktische Lage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kemptener Innenstadt, der Bahnhof sowie die Hochschule Kempten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Byt osloví svou centrální a zároveň praktickou polohou. Obchody, lékárna, pekárna a další zařízení denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky. Autobusová zastávka se nachází prakticky přímo před domem, což zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou. Centrum Kemptenu, nádraží a univerzita v Kemptenu jsou dosažitelné během několika minut.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem ruhigen und verkehrsarmen Umfeld.

Přestože se byt nachází v centru, vyniká příjemnou obytnou atmosférou v klidném a dopravně nenáročném okolí.

• Erstbezug

– První nastěhování

• KfW-55-Effizienzhaus

– Dům s energetickou účinností KfW-55

• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung

– Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen

– Individuálně nastavitelné podlahové vytápění ve všech místnostech

• Hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik mit Trittschalldämmung

– Vysoce kvalitní vinylová podlaha s imitací parketu a odpružením proti krokovému hluku

• Modernes Badezimmer mit Spiegelschrank

– Moderní koupelna se zrcadlovou skříňkou

• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

– Připojení pro pračku a sušičku v koupelně

• Hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen)

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (indukční varná deska, lednice s mrazákem, myčka, trouba)

• Balkon mit keramischem Fliesenbelag

– Balkon s keramickou dlažbou

• Aufzug

– Výtah

• Eigener Kellerraum

– Vlastní sklepní místnost

• Tiefgaragenstellplatz

– Místo v podzemní garáži

• Hausmeisterservice

– Služba domovníka

Dieses Zuhause eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles, Young Professionals und Berufspendler, die modernes Wohnen in hochwertiger Qualität schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Tento domov je zejména vhodný pro náročné single, mladé profesionály a dojíždějící pracovníky, kteří ocení moderní bydlení ve vysoce kvalitní podobě a mají zájem o dlouhodobý nájemní vztah.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Pokud vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na vaši zprávu a rád s vámi domluvím termín prohlídky.