Prodej domu • 291 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Příchod. Nádech. Být doma.

Existují domy – a jsou i místa, do kterých vstoupíte a okamžitě pocítíte: Tady chci zůstat. Tento výjimečný usedlík je právě takovým místem. Díky velké péči o detaily a kompletní modernizaci spojuje nezaměnitelný šarm typického severofrizského statku s komfortem stylového, moderního domova.

Na přibližně 300 m² obytné plochy vás očekává prostředí, které harmonicky spojuje prostornost, eleganci a modernost. Atraktivně navržené místnosti, vysoce kvalitní materiály a vkusné vybavení vytvářejí atmosféru, ve které se okamžitě cítíte dobře.

To nejlepší na tom je: není zde žádný „zaostávající stav“ potřebující rekonstrukci. Nemusíte plánovat, renovovat ani investovat – můžete se ihned nastěhovat, vymalovat stěny svou oblíbenou barvou a užívat si nový domov od prvního dne.

Pozemek o rozloze přibližně 5 500 m² nabízí prostor pro vaše sny. Ať už jde o hrající se děti, rozlehlou zahradu, soběstačnost nebo splnění snu o chovu koní – tady nápady najdou prostor, který potřebují. Užijte si proměny ročních období, dlouhé letní večery venku a klid, který může nabídnout jen venkovský život.

Přístavby objektu otevírají různé možnosti využití – pro chov zvířat, záliby, dílnu nebo dodatečný úložný prostor. Usedlík tak roste spolu s vašimi plány a přáními.

Díky dobré dostupnosti spojuje tento usedlík výhody venkovského života s krátkými každodenními cestami. Je to místo, kde si můžete odpočinout, aniž byste museli obětovat komfort.

Nemovitost se nachází mezi severomorským pobřežím a Flensburskou zálivem.

Nejbližší město je Bredstedt (9 km), kde naleznete veškeré možnosti nákupu, lékaře, úřady, restaurace apod. Bredstedt má také nádraží. Na ostrov Sylt se dostanete vlakem za 40 minut. Větší města Husum, Niebüll a Flensburg jsou dostupná za 20 až 30 minut. Nemovitost nemá přímé sousedy a je obklopena poli.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 300 m² stylově modernizované obytné plochy

• Přibližně 5 500 m² pozemku s dostatkem prostoru pro rozvoj

• Ihned k nastěhování – bez nutnosti rekonstrukčního zadlužení

• Vysoce kvalitní modernizace s vkusnou obytnou atmosférou

• Možnost chovu koní

• Všestranně využitelné usedlické a přístavbové objekty

• Prostorné bydlení ve venkovském prostředí

• Dobrá dostupnost a ideální kombinace klidu i praktičnosti každodenního života

Modernizační opatření:

• Přízemí bylo v roce 2020 kompletně nově a jednotně obloženo dlaždicemi s výjimkou technické místnosti (pro pračku apod.) a koupelny.

• V patře byl v roce 2020, s výjimkou koupelny, položen vysoce kvalitní bio-vinylový laminát.

• Topný systém – kondenzační pelletový kotel značky ÖKOFEN s podporou solární energie – byl nově instalován v roce 2022.

• V roce 2021 byla kompletně znovu postavena krytá terasa před domem.

• Dům disponuje rychlým připojením na optické vlákno.

• Je zajištěno připojení na silný proud (třífázový proud).

• Byla instalována stájnská budova se 4 koňskými boxy, napájecími zařízeními, elektřinou a osvětlením.

• Podklad před stájí byl zpevněn plastovými mřížkami.

• Velký písečný výběžek (sand paddock) je kompletně oplocen novým dvojitým drátěným plotem o výšce 1,80 m (nově v roce 2020).

• Pastvina je oplocena dřevěným plotem (nově v roce 2021).

• Celý usedlík a zahrada jsou kompletně oploceny dvojitým drátěným plotem o výšce 1,80 m (nově v roce 2020).

• Písečný prostor a stáje jsou osvětlovány zvenčí.

• Elektrická vjezdová brána s dálkovým ovládáním (nově v roce 2020).

• Pozemek je pod dohledem video monitoringu.

Kontaktní osoba:

Lia Mo

Tel.: 0151 257 35 337