Prodej bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10553

Velkorysý duplexní byt se nachází v předním domě berlínské budovy z období přelomu století. Rozprostírá se ve 4. a 5. patře a spojuje tradiční kouzlo bytu v historické budově s moderním pocitem prostoru, který nabízí individuálně upravený podkrovní prostor.

Ve 4. patře se kromě vstupní haly nachází kuchyň, koupelna s vanou, ložnice, šatna a další velký pokoj. Odtud se po točitém schodišti dostanete do horního patra, kde se nachází obývací pokoj o rozloze 42 m². Následuje útulný pokoj s krbem, který má velkou okenní fasádu se posuvnými dveřmi. Nabídku doplňuje jižně-západně orientovaná střešní terasa, jež vede do klidného, zeleného vnitřního dvora.

Díky ideální východo-západní orientaci je byt celý den světlý a slunečný. Ohromující výhled na město nabízí volný pohled až na vysílač u Alexanderplatzu, berlínskou katedrálu a další památky.

Byt je zrekonstruovaný a udržovaný. Kuchyň, chodba a koupelna jsou obloženy dlažbou, zatímco ložnice, šatna a zrcadlový pokoj ve 4. patře mají javorové parkety. Velký obývací pokoj v 5. patře je vybaven světlým kobercem a pokoj s krbem je znovu obložen dlažbou.

K bytu náleží suchý sklep a možnost společného užívání šatny ve dvoře, např. pro bezpečné uskladnění jízdních kol. Součástí je rovněž malá, útulná zahrádka za zadním domem.

Nabízený byt se nachází v Moabitu, vyvinuté a příjemné berlínské čtvrti v centru metropole.

Fraunhofer-Institut für Produktionsanlagen und Konstruktionstechnik:

– 6 minut na kole

Charité Campus Virchow-Klinikum:

– 8 minut na kole

Tegel Technologiepark (Urban Tech Republic – Berlin TXL):

– 16 minut na kole

– 9 minut autem

Technická univerzita Berlín – TU Berlin:

– 10 minut na kole

– 8 minut autem

Umělecká fakulta Berlín:

– 12 minut na kole

– 9 minut autem

Díky velmi centrální a klidné poloze, blízkosti univerzit a skvělé dopravní dostupnosti se v posledních letech stala z této lokality žádaná obytná oblast, kde se stejně dobře cítí jak rodiny, tak studenti, umělci, kreativci, staří i mladí.

Moabit ideálně spojuje městské možnosti Berlína s klidem idylických bočních ulic a přátelskou sousedskou atmosférou. Vedle supermarketů a pekáren zde naleznete i různé specializované obchody. Historická Arminiusmarkthalle, nabízející regionální potraviny, umění, řemesla a pořádající různé akce, je snadno dostupná pěšky.

Pro veškeré potřeby každodenního života je zajištěno vše potřebné. V okolí je pestrá nabídka mateřských škol, škol, lékařů, obchodů a restaurací, což díky krátkým cestám zpříjemňuje život ve městě.

V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí hřiště pro malé i velké děti, městská knihovna i Moabitský zámek, který nabízí rozmanitou škálu kurzů a sousedské kavárny. Nedaleká řeka Sprea s přilehlým zeleným pásmem, Fritz Schlosspark se skate- a lanovým parkem, stejně jako plážové koupaliště Plötzensee (10 minut na kole) poskytují v shonu města oázy klidu a odpočinku.

Nabízená nemovitost je navzdory své klidné poloze mimořádně dobře dostupná:

– S-Bahn Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

– Stanice metra Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minut chůze

– S-Bahn Jungfernheide cca 2 km

– Berlínský hlavní nádraží cca 3,5 km, přímo dostupné autobusem M27 a tramvají M10

– Několik autobusových linek do všech směrů

– Vjezd na městský obchvát cca 550 m

Další vybavení:

– Rekonstruováno a udržováno

– Vestavěná kuchyň

– Dlažba, parkety, koberec

– Nové plynové kotelství

– Střešní terasa

– Suchý sklep

– Možnost užívání zahrádky

– Možnost užívání šatny

– Vysokorychlostní kabelový internet

V domě bydlí kromě některých nájemníků i více vlastníků sami. Klade se důraz na dobré sousedství a přátelské soužití. Společenství vlastníků je konstruktivní a orientované na hledání řešení; probíhající investice a modernizace jsou financovány z opravárenského fondu.