Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyTheodor-Theuss-Ring 34, , Dolní Sasko

Schöná, světlý a klidný 2+kk byt s parkovacím místem v podzemní garáži v Hannover-Misburg-Nord, bez provize makléře, přímo od majitele!

Rozloha bytu činí 55 m². Adresa bytu: Theodor-Heuss-Ring 34, 4. patro vlevo (typ bytu I), 30627 Hannover.

Tento světlý a klidný 2+kk byt nabízí dostatek prostoru pro jednoho nebo dvoučlennou domácnost. Je také vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí, protože zde nenajdete žádné překážky a výtah umožňuje přístup i ke sklepnímu prostoru. Díky tomu se obejdou veškeré schody a prahy.

Byt je rovněž ideální jako investiční nemovitost. Obývací pokoj o rozloze cca 20 m² s parketovým podlahovým krytím je osvícen velkou jižní okenní fasádou a přilehlým balkonem.

Byt se nachází v obytném komplexu, který je pravidelně udržován.

Nemovitost disponuje malým sklepem a prádelnou. Dále je k dispozici parkovací místo v podzemní garáži, číslo 499.

Tento dlouhodobě pronajímaný byt představuje dobrou kapitálovou investici. Díky své velmi centrální poloze a kompletní infrastruktuře je vynikající z hlediska výnosu.

Byt je pronajatý. Nájemné s teplou vodou činí 970 €, nájemné za parkovací místo v podzemní garáži je 50 €. Energetický průkaz je k dispozici.

Výbava bytu:

• Chodba

• 2 obytné/spací místnosti

• Koupelna s vanou a oknem

• Kuchyň

• Balkon

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Sklep, prádelna, místnost pro kola

• Rok výstavby 1975

• Energetický průkaz k dispozici

Studený nájem: 549 €

Nájemné za parkovací místo v podzemní garáži: 50 €

Celkový čistý příjem činí: 700,00 € měsíčně = 8400 € ročně

Cena: 162 500 € za byt a podzemní garáž

Výnos: 5,2%

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Koupelna byla zrekonstruována a kuchyňské okno bylo vyměněno.

P.S.: V následujících dnech zde nahraju nové fotografie.