Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGinsterweg 7, , Dolní Sasko

Tento udržovaný 3-pokojový byt v přízemí bytového domu z roku 1970 zaujme praktickým uspořádáním a stavem, který umožňuje okamžité nastěhování. S přibližně 74 m² obytné plochy nabízí atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt byl nedávno opticky vylepšen: moderní vinylové podlahy a čerstvě tapetované stěny vytvářejí současnou a příjemnou atmosféru. Velká okna propouštějí dostatek světla do všech místností a přispívají k příjemné atmosféře bydlení.

Balkón rozšiřuje obytný prostor směrem ven a zvyšuje komfort bydlení. Balkón byl v roce 2025 kompletně zrenovován, což přispívá k dalšímu zachování hodnoty nemovitosti a zvyšuje bezpečnost.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj: 22,06 m²

• Ložnice: 16,71 m²

• Dětský pokoj: 11,43 m²

• Kuchyně: 8,10 m²

• Chodba: 9,54 m²

• Koupelna: 4,89 m²

• Sklad: 1,92 m²

• Balkón (proporcionální obytná plocha): 1,24 m²

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti na ulici Ginsterweg v Laatzenu. Obchody, veřejná doprava, školy a volnočasové zařízení jsou snadno dostupné. Výborné spojení s Hannoverem činí lokalitu obzvlášť atraktivní.

• Přibližně 74 m² obytné plochy

• 3 dobře uspořádané pokoje

• Balkón (renovován v roce 2025)

• Přízemí (snadno přístupné)

• Moderní vinylové podlahy

• Čerstvě tapetované stěny (texturovaná tapeta)

• Udržovaná koupelna v nadčasovém stylu

• Funkční vestavěná kuchyň

• Centrální topná jednotka (zemní plyn)

• Vlastní sklep

• Bez věcného břemene

Společné prostory:

• Prádelna s místy pro pračky

• Samostatná sušárna

Byt je ihned k nastěhování a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu.

Měsíční poplatek činí přibližně 245 €, z čehož přibližně 98 € je odváděno do fondu oprav, což podtrhuje solidní správu obytného domu.

Energetický štítek:

Energetická třída E, centrální topení.