Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bavorsko

1. Popis nemovitosti

K prodeji je atraktivní, zcela pronajatý jednopokojový byt ve vyhledávané lokalitě Senden. Nemovitost se vyznačuje solidním výnosem 5,4 % a je vynikající volbou jako perspektivní kapitálová investice pro investory.

Přehled klíčových údajů:

Koupní cena bytu: 115.000 €

Koupní cena parkovacího místa: 15.000 €

Celková kupní cena: 130.000 €

Měsíční příjem z nájmu: 580 € včetně parkovacího místa (6.960 € ročně)

Hrubý nájemní výnos: cca 5,4 %

Provize: Bez provize pro kupujícího

Byt disponuje promyšleným dispozicím, světlou místností a samostatnou koupelnou. K bytu náleží rovněž osobní parkovací místo, které kompletuje nabídku.

Nemovitost se nachází v centrální a dobře dostupné lokalitě (89250 Senden).

Senden nabízí vynikající infrastrukturu: Obchody s denními potřebami, supermarkety, lékaře a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dosažitelné. Díky velmi dobrému spojení s veřejnou dopravou a rychlé dostupnosti silnice B28 a dálnice A7 je centrum Ulme/Neu-Ulm dosažitelné během několika minut jízdy autem. To činí lokalitu trvale atraktivní pro nájemce.

Celkový stav: Pečlivě udržovaný

Dispozice: Funkční

Stav: Již plně a trvale pronajatý (nájemné: 580 € měsíčně včetně parkovacího místa)

Parkovací místo: Vlastní osobní parkovací místo (15.000 €)

Topení: Centrální vytápění (perspektivní a v souladu s normami GEG)

Měsíční poplatek za správu činí 352 €: 244,58 € přičitatelných k nákladům nájemce / 107,42 € nepřičitatelných.