Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen.

Ein Stellplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden.

Bei einem Kaufpreis von 115.000 € für die Wohnung ergibt sich auf Basis der aktuellen Kaltmiete eine Bruttomietrendite von ca. 5,9 %. Inklusive Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis 127.000 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 5,3 %.
Attraktive Lage in Senden

Die Wohnung befindet sich in Senden, einer beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Neu-Ulm und Ulm schnell erreichbar. Senden eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Atraktivní investice do nemovitosti se stávajícím nájemním vztahem

Nabízí se pečlivě udržovaný, pronajatý byt s měsíčním studeným nájemným 560 €. Byt je ideální pro investory, kteří kladou důraz na pravidelné příjmy z nájemného a solidní výnos.

Kromě bytu je možno zakoupit také parkovací místo za 12 000 €.

Při koupi bytu za 115 000 € vychází na základě aktuálního studeného nájemného hrubá míra výnosu přibližně na 5,9 %. Včetně parkovacího místa činí celková kupní cena 127 000 €, což odpovídá hrubému výnosu kolem 5,3 %.

Atraktivní lokalita v Sendenu

Byt se nachází v Sendenu, oblíbeném městě okresu Neu-Ulm. Lokalita nabízí výbornou kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti obchodů, restaurací, škol a dalších zařízení každodenní potřeby.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou také Neu-Ulm a Ulm snadno dosažitelné. Senden je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, a nabízí atraktivní obydlí s kvalitní infrastrukturou.

Attractive investment property with an existing rental agreement

For sale is a well-maintained, rented apartment with a monthly base rent of €560. The apartment is ideally suited for investors who value ongoing rental income and a solid yield.

A parking space can also be purchased for an additional €12,000.

At a purchase price of €115,000 for the apartment, the current base rent yields a gross rental return of approximately 5.9%. Including the parking space, the total purchase price is €127,000, which corresponds to a gross rental yield of approximately 5.3%.

Attractive Location in Senden

The apartment is located in Senden, a popular town in the Neu-Ulm district. The area offers an excellent combination of a peaceful residential environment and convenient access to shopping facilities, restaurants, schools, and other everyday necessities.

Thanks to its good transport connections, Neu-Ulm and Ulm are also quickly accessible. Senden is suitable for both owner-occupiers and investors, offering an attractive living environment with excellent infrastructure.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	1+1
Číslo inzerátu	1065925
Užitná plocha	30 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 6
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 833,33 € / m²

Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování