Prodej domu • 260 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný dům s oddělenou samostatnou bytovou jednotkou kombinuje prostorné bydlení, prvotřídní vybavení i nejmodernější technologie v ohromujícím pojetí. Na přibližně 1 150 m² velkém pozemku v klidné lokalitě na okraji lesa se nemovitost po rozsáhlé celkové rekonstrukci představuje téměř jako nová a splňuje ty nejvyšší nároky na komfort bydlení, energetickou efektivitu a kvalitu života.

S obytnou plochou přibližně 260 m², rozprostřenou do tří úrovní a celkem 8 pokojů, 2 kuchyní a 3 koupelen, nabízí dům výjimečný prostorový koncept. Prostorné dispozice vytvářejí harmonické prostředí s dostatkem místa pro individuální koncepce bydlení a nejrůznější možnosti využití.

V rámci rozsáhlé celkové rekonstrukce byla kompletně obnovena řada řemesel. Patří sem moderní trojitě zasklená okna, kompletně obnovené elektroinstalace včetně systému inteligentního domácího řízení, nové vodovodní a kanalizační vedení, kvalitní podlahové krytiny ze stylové epoxidové pryskyřice a moderního laminátu a zmodernizované koupelny s exkluzivním vybavením. Všechny interiérové dveře byly vyměněny a svým nadčasovým designem se harmonicky začleňují do kvalitního celkového dojmu nemovitosti.

Pro budoucnost je zajištěno moderní energetické řešení pomocí moderní tepelného čerpadla v kombinaci se solární elektrárnou. Jako doplněk bylo střešní zařízení komplexně izolováno. V přízemí zajišťuje podlahové vytápění příjemnou atmosféru, zatímco zbývající obytné prostory jsou vybaveny moderními radiátory.

Jedním z výrazných vrcholů nemovitosti je vysoce kvalitní kuchyně v přízemí. Ta byla navržena jako centrální setkávací místo domu a přesvědčuje svým moderním designem, volně stojícím varným ostrovem a kvalitními vestavěnými spotřebiči od renomovaných výrobců, jako jsou Miele a Siemens. Prostorné uspořádání poskytuje dostatek pracovní plochy a propojuje funkčnost s reprezentativním vzhledem. Díky otevřenému uspořádání vzniká harmonické propojení s obývacím a jídelním prostorem a pocit bydlení, který nadchne jak v každodenním životě, tak i při hostech.

Vybavení sanitárních prostor také nenechává nic na přání. Kvalitní výrobky renomovaných výrobců vytvářejí moderní, stylovou atmosféru a podtrhují vysoké nároky na kvalitu nemovitosti.

Velkorysý balkon podél zadní části domu a prostorná terasa rozšiřují obytný prostor směrem ven a nabízejí příjemný výhled do zahrady a na přilehlou přírodu. Spolu s rozlehlým pozemkem vznikají atraktivní venkovní prostory, které zvou k odpočinku a užívání si volného času.

Zahrada nabízí mnoho prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Přímá poloha na okraji lesa zajišťuje neobyčejnou míru klidu a soukromí. Obzvláště atraktivní je přilehlá, nezastavěná plocha, která trvale zaručuje volný výhled do zeleně a dodává lokalitě její přirozený charakter.

Pro vozidla jsou k dispozici dvě venkovní parkovací místa a dvě garáže s celkovou kapacitou pro tři vozidla.

Lokalita osloví dokonale spojeným konceptem bydlení v přírodě a vynikající infrastrukturou. Obchody každodenní potřeby, supermarket, školy, školky a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Autobusová zastávka přímo naproti nemovitosti zajišťuje komfortní napojení na městskou hromadnou dopravu.

Přehled vybavení v kostce:

- rozsáhlá celková rekonstrukce (2021–2023)

- moderní tepelné čerpadlo se solární elektrárnou

- izolovaná střecha

- trojitě zasklená okna

- systém inteligentního domácího řízení od Hager

- obnovená elektroinstalace a vodovodní a kanalizační vedení

- podlahové vytápění v přízemí

- kvalitní podlahové krytiny z epoxidové pryskyřice a laminátu

- exkluzivní kuchyně s varným ostrovem a spotřebiči značek Miele a Siemens

- druhá vestavěná kuchyně v samostatném bytě

- zmodernizované koupelny s produkty předních značek

- velkorysý balkon

- prostorná terasa

- rozsáhlá zahrada

- dvě garáže pro až tři vozidla

- dvě doplňková venkovní parkovací místa

- klidná lokalita na okraji lesa s nezastavitelným okolím

Zvláštní přidanou hodnotou této nemovitosti je oddělený byt, který je v současné době pronajat. Díky tomu může budoucí majitel již od okamžiku pořízení získávat pravidelný příjem z nájmu, který lze využít na financování nebo jako dodatečný zisk. Prostorové oddělení současně zajišťuje vysokou míru soukromí pro obě strany.