Prodej bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyMainz Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Tato výjimečná vlastnická bytová jednotka ve stylu maisonette spojuje prostorné bydlení s moderním penthouse charakterem a promyšleným uspořádáním prostor napříč několika úrovněmi.

V přízemí se nachází garáž, která náleží bytu. Přes vnější schodiště se dostanete na první obytnou úroveň v prvním patře. Zde máte k dispozici tři všestranně využitelné místnosti, jež se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovnu. Tuto úroveň doplňuje vnitřní koupelna.

Dalším vnitřním schodištěm se dostanete do horní obytné úrovně ve druhém patře. Zde tvoří otevřený obývací a jídelní prostor srdce bytu. Příjemná výška stropu přibližně 2,60 m dodává této úrovni zvláště prostorný a vzdušný pocit z místnosti. Mnoho denního světla a přímý přístup na střešní terasu podtrhují moderní penthouse charakter. Kromě toho zde najdete samostatnou toaletu pro hosty.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa s atraktivní jihozápadní orientací. Ta nabízí díky vynikajícím slunečním podmínkám po dlouhou dobu ideální místo pro odpočinek, společné stolování venku nebo příjemné večery. Navíc stávající zeleň terase dodává příjemnou a soukromou atmosféru.

Pro zvlášť komfortní klimatizaci prostoru je obývací pokoj vybaven klimatizací. Všechny místnosti mají rovněž individuálně nastavitelné podlahové topení, takže je možné flexibilně a dle potřeby nastavit požadovanou teplotu v každé části.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Nolte, která působí moderním dojmem betonového kamene, se harmonicky začleňuje do celkového stylového koncepčního pojetí bydlení. Kvalitní značkové elektrospotřebiče podtrhují nadstandardní vybavení. Obzvlášť pohodlný je integrovaný odsávač BORA v indukční varné desce, který zachytává varnou páru přímo tam, kde vzniká, a tím umožňuje obzvlášť příjemný zážitek z vaření bez nepříjemných pachů.

Celkově se byt představuje jako výjimečná kombinace maisonette bydlení, moderního vybavení a exklusivního penthouse flairu. Jasné oddělení mezi soukromými útočišti a otevřeným obytným prostorem, prostorná výška v horním patře, slunná střešní terasa a vysoce kvalitní technické a obytné vybavení činí z této nemovitosti atraktivní domov pro náročné uživatele.

Mainz-Hechtsheim patří k nejoblíbenějším obytným oblastem hlavního města Porýní-Falce a příjemně spojuje městský komfort s kouzlem vyspělého jádra tradičního řejnského městečka. Historické dvory, spletité uličky a dodnes živá vinařská tradice dodávají této čtvrti výjimečnou identitu. Zároveň obyvatelé těží z dobře rozvinuté infrastruktury a blízkosti centra Mainzu.

Okolí bydlení nabízí vyváženou kombinaci praktičnosti každodenního života a kvality života. Obchodní možnosti, zařízení každodenní potřeby, jesle a další služby se nacházejí přímo v čtvrti nebo jsou snadno dostupné. Aktivní život spolky a tradiční akce podtrhují ustálený společenský charakter Hechtsheimu.

Obzvlášť atraktivní je bezprostřední blízkost řejnské krajiny. Okolní pole a vinice lákají na procházky, sportovní aktivity a relaxační chvíle v přírodě. Hechtsheimská vinařská oblast „Kirchenstück“ a atraktivní pěší i cyklistické stezky utvářejí přírodní prostředí s vysokou hodnotou pro volný čas a odpočinek.

Pokud jde o mobilitu, Mainz-Hechtsheim také vyniká: Čtvrť je zapojena do mainzského tramvajového a autobusového systému, což umožňuje komfortní spojení směrem do centra a dalších čtvrtí. Současně poloha nabízí dobré podmínky pro dojíždějící pracovníky a všechny, kteří ocení kombinaci městské lokality, vyspělé infrastruktury a přírodního okolí.

Celkově Mainz-Hechtsheim představuje atraktivní kombinaci řejnského životního stylu, dobré dostupnosti a vysoké kvality bydlení – lokalita, která je oblíbená mezi rodinami, páry, pracovníky i náročnými vlastníky.

Klíčové vlastnosti:

- Maisonette byt ve stylu penthousu

- Vlastní vstup do domu

- Prostorná, zeleňmi obohacená střešní terasa s jihozápadní orientací

- Otevřený obytný a jídelní prostor

- Výška stropů ve druhém patře cca 2,60 m

- Klimatizace v obývacím pokoji

- Individuálně nastavitelné podlahové topení ve všech místnostech

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Nolte

- Značkové elektrospotřebiče

- Indukční varná deska s integrovaným odsavačem BORA

- Kompletní koupelna s přípojkou pro pračku a sušičku

- Samostatná toaleta pro hosty

- Garáž v přízemí

- Sklepní místnost s rozlohou 8 m²