Prodej domu • 160 m² bez realitkyMannheim Wallstadt Baden-Württemberg 68259

Masivně zkonstruovaný řadový dům byl v roce 1980 navržen stavebním inženýrem pro vlastní potřebu a nabízí s přibližně 200 m² obytné/užitné plochy, 8 pokoji a několika úrovněmi neobvykle mnoho prostoru.

Dům stojí prázdný, je čerstvě natřený bílou barvou a částečně vybavený novými podlahami. Díky tomu poskytuje dobrou základnu pro individuální úpravu.

Revirzová podkroví disponuje koupelnou a nabízí další prostor například pro děti, hosty, home office nebo samostatnou únikovou zónu. Nad ním se nachází půdní podkroví s okny a dalším využitelným prostorem.

V suterénu se nacházejí dva vytápěné pokoje s okny, které se hodí například jako kancelář, dílna, fitness místnost nebo prádelna.

Přibližně 300 m² velký rohový pozemek nabízí zahradní plochy kolem domu. Nabídku doplňuje i vlastní garáž.

Kombinace 8 pokojů, několika úrovní, zrekonstruovaného podkroví, půdního prostoru s okny a dvou vytápěných suterénních místností nabízí řadu možností pro rodinu, home office i volný čas.

Prodej probíhá bez provize, od soukromé osoby.

Řadový dům se nachází v Mannheim-Wallstadt, vyvinuté a oblíbené čtvrti na východě Mannheimu. Wallstadt nabízí příjemné obytné prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi ke všem základním zařízením každodenní potřeby.

Pro rodiny je lokalita obzvláště atraktivní: Ve čtvrti se přímo nachází Wallstadtschule v Römerstraße, která funguje jako celodenní základní škola s dvěma až třemi třídními skupinami.

Kromě toho se přímo ve Wallstadt nachází několik zařízení pro péči o děti, mezi něž patří Kinderhaus Wallstadt, Katolické dětské centrum Edith Stein, mateřská škola Storchennest a evangelická mateřská škola.

I pro každodenní potřeby nabízí Wallstadt dobrou infrastrukturu. Obchodní možnosti, potravinové trhy, pekárny, lékárny, lékaři a další služby jsou ve čtvrti k dispozici a jsou dosažitelné během krátké cesty. Mezi ně patří například různé obchody a supermarkety ve Wallstadt.

Pro starší žáky jsou v přilehlých městských částech k dispozici další vzdělávací možnosti. Střední školy jako reálné školy, gymnázia a společné školy v Mannheim-Feudenheim a Mannheim-Vogelstang jsou dosažitelné na kole za méně než přibližně 3 km. Také napojení na místní veřejnou dopravu je zajištěno. Ve Wallstadt se nachází několik zastávek, takže i přilehlé čtvrti a městská část Mannheim jsou výborně dostupné.

Lokalita tak spojuje rodinně přívětivou infrastrukturu, krátké vzdálenosti ke školám a zařízením péče, obchodní možnosti přímo ve čtvrti a dobrou dostupnost přilehlých částí Mannheimu.

Pro volný čas a odpočinek jsou k dispozici zelené a volné plochy čtvrti i okolí Wallstadt, včetně neobvykle velké oplocené zóny pro psy přímo u zastávky Kiesäcker.

Navzdory centrální poloze a dobrému napojení na dálnici je lokalita klidná.

Celodřevěná okna

Schody ze masivního dřeva

Štědré vestavěné skříně v pěti pokojích

Zrekonstruované podkroví s koupelnou

Půdní podkroví s okny

2 vytápěné pokoje s okny v suterénu se dvěma dalšími místnostmi

Vlastní garáž

Zahradní plochy kolem domu

Masivní konstrukce

Rok výstavby 1980

Prázdný

Čerstvě natřený bílou barvou, částečně nové podlahy

Oplocená zóna pro venčení psů v bezprostředním okolí

Centrálně umístěný s výhodným napojením na dálnici, přesto klidný

Ochotné a klidné sousedství

Žádná makléřská provize, soukromý prodej

Možnosti prohlídky

s intervalem 20–30 minut od 18. do 20. září

prostřednictvím právníka Köbisch.

Prosíme, uveďte preferovaný termín přes kontaktní formulář, děkujeme.

Hlavní přednosti na první pohled

• Řadový dům v Mannheim-Wallstadt

• přibližně 200 m² obytné/užitné plochy

• 8 pokojů

• přibližně 300 m² rohový pozemek

• zahradní plochy kolem domu

• zrekonstruované podkroví s koupelnou

• půdní podkroví s okny

• 2 vytápěné pokoje s okny v suterénu se dvěma dalšími místnostmi

• vlastní garáž

• vestavěné skříně v 5 pokojích

• celodřevěná okna a schody ze skutečného dřeva

• masivní konstrukce, rok výstavby 1980

• navrženo stavebním inženýrem pro vlastní potřebu

• prázdný

• čerstvě natřený bílou barvou, částečně nové podlahy

• oplocená zóna pro venčení psů v bezprostředním okolí

• centrální poloha s výhodným napojením na dálnici, přesto klidná

• ochotné a klidné sousedství

• bez makléřské provize, soukromý prodej