Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stěhujte se. Přijeďte. Užijte si pohodlí.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento s láskou a kvalitně modernizovaný rodinný dům, umístěný v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu, spojuje moderní komfort bydlení s rodinně orientovanou polohou a promyšleným půdorysem.

S přibližně 147 m² obytné plochy, pěti funkčně řešenými pokoji a pozemkem o rozloze 360 m² nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které si přejí prostorné bydlení.

Už při vstupu do domu vzniká přívětivý dojem. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní a ostrůvkem. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na terasu a do udržovaného zahrady – ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Zvláštním lákadlem je stylově zařízená koupelna s volně stojící vanou, která domu dodává exkluzivní charakter a zve k odpočinku.

Nemovitost byla v roce 2016 komplexně modernizována. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny topný systém, elektroinstalace, trojitě zasklená okna, koupelna i kuchyně. Díky tomu je dům v velmi udržovaném a moderním stavu.

Dům byl pronajímán do 30. 6. 2026 a je nyní ihned k nastěhování. Noví majitelé se mohou bez větších rekonstrukčních prací rovnou nastěhovat a užívat si svůj nový domov.

Nemovitost je prodávána přímo majiteli. Kupující tak nemusí počítat s žádnou provizí pro makléře.

Dům se nachází v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu – v zavedené a rodinně orientované oblasti, která kombinuje městský život s příjemnou obytnou atmosférou.

Centrum Neussu je dosažitelné za několik minut a nabízí řadu obchodů, restaurací, kaváren a pestrou kulturní scénu. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby se rovněž nacházejí v těsné blízkosti.

Rodiny ocení vynikající infrastrukturu s mateřskými školami, základními školami i středními školami, které jsou často snadno dostupné pěšky nebo na kole.

I pro dojíždějící je tato lokalita atraktivní: Centrum Düsseldorfu je dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou za krátkou dobu. Navíc jsou zde výborná spojení na dálnice A46, A52 a A57, takže je rychle dosažitelná i Kolín nad Rýnem, Krefeld nebo celé porudní Porýní.

Pro odpočinek a volný čas nabízejí okolní zelené plochy a různé sportovní a rekreační aktivity vysokou hodnotu bydlení a volnočasových možností.

Kombinace klidné obytné čtvrti, vynikající infrastruktury a blízkosti Düsseldorfu činí z Augustinusviertel jedno z nejoblíbenějších míst v Neussu pro bydlení.

Nemovitost zaujme svou úspěšnou kombinací moderního komfortu bydlení, kvalitního vybavení a velmi udržovaného celkového stavu. V rámci komplexní modernizace v roce 2016 bylo vyměněno řada klíčových zařízení. Díky tomu je dům připraven k okamžitému nastěhování bez rozsáhlých rekonstrukčních prací.

Přehled vybavení:

• Komplexní modernizace v roce 2016

• Moderní topný systém (2016)

• Trojitě zasklená plastová okna (2016)

• Kompletně vyměněná elektroinstalace (2016)

• Kvalitně vybavená koupelna s volně stojící vanou a bezbariérovým sprchovým koutem

• Moderní vestavěná kuchyně s ostrůvkem

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu

• Udržovaná zahrada s dostatečným prostorem pro odpočinek a hry

• Hostinská toaleta

• Světlé a dobře dispozicemi řešené obytné místnosti

• Ihned k nastěhování

Nemovitost byla obývána a pravidelně udržována až dosud. Kvalitní modernizace, promyšlený půdorys a okamžitá dostupnost činí z tohoto domu mimořádně atraktivní volbu pro rodiny a páry, které se chtějí nastěhovat bez časově a finančně náročných rekonstrukčních prací.

Prodej probíhá bez provize. Dotazy makléřů nebudou zodpovězeny.