Pronájem bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyBergische Landstraße 2 Essen Heidhausen Nordrhein-Westfalen 45239

Tento zvláštní a útulný 2-pokojový byt se nachází v podkrovním a galerijním patře pečlivě udržované historické budovy z roku 1900. Budova, která obsahuje celkem osm obytných jednotek, byla v roce 2011 komplexně energeticky a technicky zrekonstruována, a tak spojuje kouzlo klasické historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním prostorem, samostatnou kuchyní i koupelnou se sprchou a toaletou. Výjimečným prvkem je otevřená galerijní úroveň, kterou lze dosáhnout schodištěm z obývacího pokoje. Zde se nachází oddělená ložnice a navíc další místnost sloužící jako úložný či převlékací prostor. Díky řešení na dvou úrovních nabízí i přes kompaktní obytnou plochu výjimečný a individuální pocit z bydlení.

Opravené dřevěné podlahové krytiny či laminát vytvářejí teplou a útulnou atmosféru. Kuchyně a koupelna jsou vybaveny granitovými dlaždicemi. Poloha v půdním patře a jedinečné dispozice místností dávají bytu zcela vlastní charakter.

V suterénu se nachází společný prádelní a sušárenský prostor. Byt je zvláště vhodný pro jednotlivce, a díky své velikosti a dispozici také skvěle poslouží jako druhé bydlení.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Heidhausen v Essenu. Lokalita spojuje dobrou dopravní dostupnost s vysokou hodnotou volnočasových a rekreačních možností jižního Essenu. Heidhausen patří k zelenějším obytným oblastem města – přibližně 75 % plochy čtvrti pokrývají lesní, zelené nebo zemědělsky využívané plochy.

Obchody a zařízení denní potřeby se nacházejí v bezprostředním okolí. Veřejná doprava je také velmi dobře dostupná – autobusové zastávky č. 169 a 190 jsou přímo před domem. Nádraží Essen-Werden s napojením na linku S-Bahn S6 směřující do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem i do centra Essenu je rovněž jen pár kilometrů vzdálené.

Blízkost k Essen-Werden, okolním zeleným a lesním oblastem a Baldeneysee nabízí atraktivní kombinaci městské infrastruktury a bydlení v těsném kontaktu s přírodou. Současně jsou zde výborná spojení směrem do centra Essenu, do Velberttu i do okolních měst.

Tím je byt ideální především pro nájemce, kteří chtějí spojit klidné a zelené bydlení s dobrou dopravní dostupností.

• Útulný 2-pokojový byt v podkrovním a galerijním patře

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Samostatná kuchyně

• Vestavěná kuchyně

• Koupelna se sprchou a toaletou

• Otevřená galerijní úroveň, přístupná schodištěm

• Oddělená ložnice v galerijním patře

• Další úložní/převlékací místnost

• Opravené dřevěné podlahové krytiny či laminát v obytných místnostech

• Granitové dlaždice v kuchyni a koupelně

• Bílá koupelnová keramika

• Zavěšená toaleta

• Bíle lakované dřevěné dveře

• Plastová izolační okna

• Plynové ústřední topení s kondenzační technikou

• SAT-TV připojení

• Společný prádelní a sušárenský prostor v suterénu

• Energeticky zrekonstruovaná historická budova

• Budova s pouhými 8 obytnými jednotkami

• Rok výstavby 1900, komplexně energeticky a technicky zrekonstruováno