Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Energický rodinný dům s modernizovaným rekreačním domkem a mimořádným potenciálem pozemku v Ückeritz

Na prodej je rodinný dům z roku 2000 s více než 130 m² obytné plochy, krbem, velkou terasou s bazénem, dvojitým krytým parkovištěm a samostatným, malým rekreačním domkem na přibližně 1 000 m² velkém, zcela oploceném pozemku v klidné slepé uličce na pobřežní straně Baltského letoviska Ückeritz.

Dům byl v říjnu 2024 kompletně zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Smart-home systém, video dohled, sekáč robot, krb, fotovoltaická elektrárna a úsporné plynové vytápění zajišťují vysoký komfort bydlení a přehledné provozní náklady. Roční náklady na plyn činí aktuálně pouze cca 650 € i přes práci z domova.

Prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyňskou částí a krbem tvoří srdce domu. Dále jsou zde čtyři ložnice, hostinská toaleta, velká prádelna a dokončený, vytápěný a izolovaný podkrovní prostor, který nabízí další úložný prostor.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce na pobřežní straně Ückeritz. Pláž, pitná voda, možnosti nákupů, kadeřnictví, mateřská škola, škola a nádraží jsou snadno dostupné pěšky.

Samostatný rekreační domek:

K pozemku dále patří samostatný malý rekreační domek, který byl v roce 2025 kompletně modernizován. Byla zrekonstruována mimo jiné izolace, podlahová konstrukce, okna, vytápění a koupelna.

Rekreační domek je ideální pro pronájem na dovolenou, jako hostinský dům nebo kancelář pro práci z domova. Při odpovídajícím pronájmu jsou roční příjmy realisticky v rozmezí 25 000 až 30 000 €.

Výjimečným bonusem této nemovitosti je prostorný pozemek s dalším rozvojovým potenciálem.

Zadní část pozemku byla místním geodetem již kompletně změřena. Tím je možná případná dělba již připravena. Pro zadní část pozemku vychází velikost přibližně 600 m².

Zadní část pozemku by se perspektivně mohla prodat jako samostatný stavební pozemek. Alternativně je podle plánovacího práva možné tam postavit další rodinný dům, duplex nebo dva menší rekreační domky.

Tato nemovitost tak není zajímavá pouze pro vlastní bydlení, nýbrž zejména také jako investice s dodatečným rozvojovým potenciálem.

Při aktuální ceně stavebního pozemku okolo 330 €/m² má samotný pozemek již značnou hodnotu.

Prosíme o pochopení, že na ochranu našeho soukromí ukazujeme jen málo fotografií obytných prostor. Prohlídka je možná kdykoliv – i na poslední chvíli. Prodej probíhá výhradně kvůli plánované nové stavbě v bezprostřední blízkosti. Nemovitost tedy není prodávána z ekonomických či stavebních důvodů, ale protože se chceme stěhovat.

Mnoho pozdravů,

Rodina Stopp

01590 8466696