Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStraubinger Strae 19, , Bavorsko

Moderní přízemní 3-pokojový byt s přibližně 150 m² zahrady a terasy v Geiselhöringu, 79,23 m² obytné plochy · jihozápadní orientace · standard KfW-55 · krytá garáž

Společnost Bindhammer GmbH pronajímá moderní přízemní 3-pokojový byt s prostornou zahradou a terasou v centrální lokalitě Geiselhöringu.

Byt se nachází v přízemí bytového komplexu, který byl dokončen v roce 2024 a zahrnuje celkem 17 bytových jednotek. Budova byla postavena z masivních cihel s tepelnou izolací a disponuje energeticky úsporným standardem KfW-55.

Byt o výměře přibližně 79,23 m² obytné plochy má promyšlené dispozice s prostorným obývacím a jídelním pokojem, dvěma dalšími pokoji, koupelnou, úložným prostorem a chodbou.

Zvláštním lákadlem je přidružená část zahrady o rozloze přibližně 150 m². Spolu s terasou nabízí dostatek místa k odpočinku, zahrádkářským činnostem a příjemnému pobytu venku.

Byt se nachází na jihozápadní straně budovy a je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení s vlastní zahradou.

Bytový komplex se nachází na adrese Straubinger Straße 19 v Geiselhöringu, malém městě v okrese Straubing-Bogen, s centrální polohou.

Okolí je charakterizováno vyvinutou obytnou zástavbou. Řada zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky.

Mateřská škola a základní až střední škola se nacházejí přibližně 250 m od bytu. Nádraží, venkovní bazén, radnice, banky, ordinace lékařů, lékárny, gastronomické zařízení a řada obchodů jsou v okruhu přibližně 700 m.

Geiselhöring tak poskytuje krátké vzdálenosti v každodenním životě a dobrou dopravní dostupnost do okolních měst.

Vzdálenosti:

Straubing: cca 15 km

Dingolfing: cca 25 km

Regensburg: cca 35 km

Landshut: cca 40 km

Deggendorf: cca 50 km

Letiště Mnichov: cca 80 km

Dopravní spojení:

Nádraží Geiselhöring a různé autobusové linky jsou snadno dostupné.

Vlakem se dostanete do:

Straubing: cca 15 minut

Regensburgu: cca 34 minut

3-pokojový přízemní byt

Obytná plocha: cca 79,23 m²

Vlastní terasa

Přibližně 150 m² zahrady

Moderní bytový komplex s 17 bytovými jednotkami

Rok výstavby 2024

Pevná masivní konstrukce s tepelne izolačními cihlami

Energeticky úsporný standard KfW-55

Vysoce kvalitní okna z plastu a hliníku se třemi zaskleními

Elektricky ovládané hliníkové žaluzie v obytných místnostech

Elektricky ovládané rolety v ložnicích

Decentralizovaná větrání obytných prostor

Vinylová podlaha s dřevěným vzhledem v obytných a ložnicích a na chodbě

Koupelna s vanou, sprchou a oknem

Úložný prostor uvnitř bytu

Vlastní sklepní místnost

Společná prádelna s připojením pro pračku a sušičku

Místo v kryté garáži

K bytu náleží vlastní sklepní místnost a místo v kryté garáži.

Připojení pro pračku a sušičku jsou k dispozici ve společné prádelně ve sklepě.

Pronájem je realizován přímo společností Bindhammer GmbH.

Váš nový domov v Geiselhöringu

Hledáte moderní byt s prostornou zahradou, terasou a krátkými vzdálenostmi k obchodům, školám a veřejným zařízením?

Tento upravený přízemní byt nabízí komfortní bydlení v kvalitním bytovém komplexu s energeticky úspornou výstavbou a prostorným vlastním venkovním prostorem.

Těšíme se na Váš zájem.