Prodej domu • 313 m² bez realitkyErnst-Thälmann-Str. 8, , Braniborsko

Od 1.10.2026 se prodává secese vila s přibližně 313 m² obytné plochy na pozemku o rozloze kolem 1000 m². Na pozemku se rovněž nachází garáž o rozloze 30 m² se šindelovou střechou a samostatné parkovací místo.

Vila se nachází v blízkosti centra, je obklopena rozlehlými pozemky a leží na klidné jednosměrné ulici.

Bad Belzig je okresní město, které nabízí řadu nákupních, kulturních i volnočasových možností. Například Belzig může pochlubit hradem, starým, převážně zrekonstruovaným historickým jádrem města, termálními lázněmi, venkovním bazénem a dalšími sportovními zařízeními. Dále disponuje několika školami a nemocnicí.

Existuje přímé železniční spojení do Berlína, Potsdamu a Braniborska. Za 10 minut se dostanete na dálnici A9, za 15–20 minut na A2.

Přízemí:

• 124 m², 3,5 místnosti, velká obytná kuchyně

• Koupelna s vanou

• Historické dveře a rámování

• Dřevěné podlahy

• Velmi prostorné a díky mnoha velkým oknům velmi světlé místnosti

• Výška stropu 3,20 m

• Mezi obývacím pokojem a jídelnou jsou dvojité posuvné dveře, dále přibližně 14 m² terasa v přilehlé zahradě

První patro (OG):

• 125 m², 3 místnosti, prostorná kuchyň s vestavěným vybavením

• Koupelna s velkým sprchovým koutem, hostinské WC

• Stropy zdobené štukem, historické dveře a rámy

• Místnosti s výškou stropu 3 m, světlé díky oknům s mřížkami

• Laminátová podlaha

• Součástí je i terasa o rozloze 10 m²

Podkroví (DG):

• 65 m², 4 místnosti (případně 3 místnosti + kuchyň)

• Koupelna s vanou, přístavba provedená suchou stavbou

• Dřevěná a laminátová podlaha, střešní okna Velux

• Jeden pokoj je vybaven přípojkou na kuchyň, takže je možná přestavba na samostatnou obytnou jednotku

• Součástí je terasa o rozloze 2,8 m²

• Výška stropu 2,41 m

• Nad podkrovím se nachází malý šikmý podkrovní prostor

• Jeden pokoj v podkroví má přístup ke spanící kout pomocí spirálových schodů

Schodiště:

Schodiště je prostorné a zdobené stropními malbami.

Sklep:

Budova je kompletně podsklepená.

Budova byla postavena v roce 1911 stavitelem Brunem Saccharowitzem. Konstrukce je masivní s dutým zděním (tloušťka 40–60 cm), má dva patra a je kompletně podsklepená. Disponuje strmě odhalenou mansardovou střechou, předním pilířem, masivním sklepním stropem (pruské klenby), masivním sklepním schodištěm, dřevěnými trámy s vsazením tvořícím strop pro přízemí a patro, velkými vsazenými, kroucenými dřevěnými schody do prvního patra a vsazenými dřevěnými schody do podkroví.

Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1998/99 a zahrnovala:

• Střešní krytinu

• Okna

• Plynový topný systém (Buderus 38 kW)

• Elektroinstalaci

• Sanitární vybavení

• Omítkové a malířské práce uvnitř i venku

• Obnova dřevěné podlahy v přízemí

• Suchou výplň mezi přízemím a prvním patrem

• Vnější izolaci

• Izolaci střešní konstrukce

• Asfaltaci vjezdu

• Vertikální hydroizolaci sklepa

• Nové dřevěné schody spojující první patro a podkroví

Byt v přízemí je aktuálně pronajatý.

Při dané hodnotě pozemku 180 €/m² činí podíl ceny pozemku 180 000 €. Garáž je oceněna na 20 000 €.

Kupní cena domu činí 2.044,73 €/m².