Prodej domu 6+1 • 144 m² bez realitkyKühls Acker 8 Schwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de

Prožijte tuto nemovitost v jejích nejmenších detailech – objevte všechna fotografická záznamy a spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

In der Straße Kühls Acker in Schwerin erwartet Sie ein hochwertiges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2025, das frisch fertiggestellt wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf einer Grundstücksfläche von 254 m² bietet die Immobilie rund 144 m² Wohnfläche sowie ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche.

Na ulici Kühls Acker ve Schwerinu na Vás čeká kvalitní řadový dům střední velikosti z roku 2025, který byl právě dokončen a je připraven pro prvního obyvatela. Na pozemku o rozloze 254 m² nabízí nemovitost přibližně 144 m² obytné plochy a přibližně 28 m² další užitkové plochy.

Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, eine effiziente Fernwärmeversorgung mit kompletter Fußbodenheizung, hochwertige Türen sowie geschmackvolle Fliesen- und Vinylböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Drei Bäder – ein Gäste-WC, eine Dusche im Dachgeschoss sowie ein großzügiges Vollbad im Obergeschoss – sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Dům se pyšní moderním stavebním provedením a vybavením, které nijak neomezuje Vaše představy. Trojnásobně zasklená plastová okna s elektrickými vnějšími rolety, efektivní centrální vytápění prostřednictvím podlahového topení, kvalitní dveře a vkusné dlažby a vinylové podlahy vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru. Tři koupelny – toaleta pro hosty, sprcha v podkroví a prostorná koupelna na horním patře – zajišťují maximální pohodlí v každodenním životě.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, lediglich die Küche gestalten Sie individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie stets bequem parken können.

Nemovitost je ihned k nastěhování, pouze kuchyni si můžete zařídit podle vlastních představ. K domu patří garáž a navíc venkovní parkovací místo, takže parkování je vždy pohodlné.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot attraktiv: Bei Neubauten können aktuell 5 % statt bisher 3 % AfA steuerlich geltend gemacht werden – ein klarer Vorteil für Investoren.

Tato nabídka je atraktivní i pro investory: U novostaveb je nyní možné daňově uplatnit odpisy ve výši 5 % místo dosavadních 3 % – což je jasnou výhodou pro investory.

Neben diesem Reihenmittelhaus stehen auch attraktive Reihenendhäuser zum Verkauf, die zusätzliche Möglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen bieten.

Kromě tohoto řadového domu jsou k prodeji i atraktivní řadové domy na konci řady, které nabízejí další možnosti a individuální možnosti úprav.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Neubau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in Schwerin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Přesvědčte se sami o této moderní novostavbě a domluvte si prohlídku již dnes. Využijte šanci na Váš nový domov ve Schwerinu – těšíme se na Váš zájem!

Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, gilt als eine der schönsten Städte Norddeutschlands. Die idyllische Lage zwischen zahlreichen Seen, historischen Bauten und einer lebendigen Innenstadt macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Dank guter Verkehrsanbindung über die B321 sowie die Nähe zur A14 sind auch die Ostsee, Hamburg oder Berlin schnell erreichbar.

Schwerin, hlavní město Meklenburska-Přední Pomořanska, patří k nejkrásnějším městům severního Německa. Jeho idylická poloha mezi četnými jezery, historickými stavbami a živým centrem města dělá ze Schwerinu vyhledávané místo pro život. Díky dobrému dopravnímu spojení po silnici B321 a blízkosti dálnice A14 jsou také Baltské moře, Hamburk nebo Berlín snadno dosažitelné.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Schwerins, das besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Schweriner See zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden und bietet Kultur, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Stadtleben.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti na jihu Schwerinu, která je oblíbená zejména mezi rodinami a každodenními dojíždějícími. Školy, mateřské školy, možnosti nákupů a lékařská péče jsou snadno dostupné. Kromě toho okolní zeleň a blízkost k jezeru Schwerin nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek. I centrum města je dobře dostupné a nabízí kulturní vyžití, gastronomii a pestrý městský život.

Impressum

Tato nabídka byla vytvořena realitní kanceláří Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Praní špinavých peněz: Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10 a § 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před zahájením obchodního vztahu ověřit a zkontrolovat totožnost smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom zdokumentovali relevantní údaje z Vašeho občanského průkazu mimo jiné formou kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že realitní makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

Umsatzsteuer-ID:

Identifikační číslo pro DPH podle §27 a zákona o DPH: DE327641807

Aufsichtsbehörde:

Správní úřad hlavního města Schwerin

Získání živnostenského oprávnění podle §34 c odst. 1 věta 1 obchodního zákoníku (GewO) městem Schwerin

Haftungsausschluss:

Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Odškodnění:

Všechny dokumenty, informace, plány apod. k nemovitosti pocházejí od prodávajícího. Nebudeme nést odpovědnost za úplnost a správnost údajů, i přes maximální péči. Základním pravidlem je, že všechny údaje a informace o nemovitosti musí zájemce před koupí ověřit. Všechny realitní nabídky jsou závazné pouze bez závazku a mohou se kdykoli změnit v důsledku chyby, předčasného prodeje či změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé vedlejší náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.