Prodej domu • 247 m² bez realitkyHeidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Ke prodeji je dům postavený v roce 1972 z masivní konstrukce určený pro dvě rodiny, který se nachází ve vyhledávané a velmi klidné rezidenční oblasti Heidelbergu-Handschuhsheim v ulici Waldweg.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 652 m² ve skutečně výjimečné lokalitě, jež je obklopena starým stromovým porostem a v zadní části malebně klesá směrem k potoku Mühlbach.

Dům je částečně sklepněn a disponuje dvěma samostatnými garážemi, přičemž druhá garáž, která slouží navíc jako úložný prostor, je úplně sklepněna.

Vytápění domu zajišťuje účinný olejový kotel s kondenzací z roku 2005.

Dům je oficiálně rozdělen na dvě oddělené obytné jednotky s celkovou obytnou plochou 247 m².

Interiéry vyžadují renovaci a nabízejí ideální příležitost k modernímu přestavění podle vlastních představ. Probíhající práce se především zaměřují na povrchové úpravy: staré tapety a podlahové krytiny (koberec v obytných místnostech, dlaždice v koupelnách) již neodpovídají současným standardům a měly by být nahrazeny novými moderními materiály, čerstvě zestukátovanými a natřenými stěnami a moderními dlaždicemi. Navíc má podkroví další potenciál pro rozšíření obytného prostoru.

Přízemí bylo dosud využíváno jako kancelář a kromě technické místnosti domu nabízí také dílnu, koupelnu a dvě místnosti s přímým výhledem do zahrady.

První patro tvoří samostatný byt s prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní a koupelnou se samostatnou toaletou. Klimatizovaná zimní zahrada, střešní terasa a další balkon dále rozšiřují obytný prostor na této úrovni.

Podkroví má přesně stejný půdorys jako první patro, avšak místo zimní zahrady disponuje balkonem a nabízí rovněž uvedené rezervy pro další přestavbu.

Ať už hledáte prostorný mezigenerační dům, spojení bydlení s pracovním prostorem, nebo výnosnou investiční nemovitost – tento objekt vám poskytuje veškeré možnosti.

Bez provize, přímo od vlastníka.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené rezidenční oblasti ve Waldweg v Heidelbergu-Handschuhsheim. Okolí je ovlivněno starým stromovým porostem a nabízí příjemné, soukromé obytné prostředí.

Pozemek o rozloze 652 m² leží na svahu a jeho zadní část klesá směrem k potoku Mühlbach, což zahradě dodává krásný, přírodním charakter.

Historické centrum Handschuhscheimu je dobře dostupné. Nabízí řadu restaurací, kaváren a obchodů pro každodenní potřeby, stejně jako oblíbený týdenní trh s regionálními produkty.

Dále čtvrť umožňuje praktické spojení s veřejnou dopravou a také s nedalekým Neuenheimer Feld, kde se nacházejí kliniky a univerzitní zařízení.

Lokalita tedy kombinuje klidné bydlení v zeleném prostředí s krátkými cestami do centra pro každodenní život.