Prodej bytu 2+1 • 104 m² bez realitkyKölner Str. 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind.

→ V tomto projektu vám nabízíme několik kvalitních bytů, které jsou již připravené k nastěhování.

Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist.

→ Každá jednotka byla plánována s velkou péčí a oslní vás moderními dispozicemi, prvotřídními materiály a pocitem bydlení, který je jak stylový, tak praktický pro každodenní život.

Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen.

→ Byty jsou určeny zejména pro lidi, kteří si cení prostornosti, designu a komfortu.

Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

→ Čtyři jednotky byly navrženy v loftovém stylu a nabízejí jedinečné obytné prostředí, které se v této lokalitě vyskytuje jen zřídka.

Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

→ Kromě toho jsou v objektu k dispozici také dva stávající byty se 3 a 4 pokoji – vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice.

Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition.

→ Projekt tak nabízí atraktivní kombinaci exkluzivního bydlení a stabilní investice.

Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, stellen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung.

→ Abychom vám ještě před návštěvou domova poskytli ucelený dojem, nabízíme vám profesionální fotografie a 360° prohlídku.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin.

→ Pokud projevíte další zájem, rádi s vámi domluvíme osobní schůzku na místě.

Eine der neuen Wohneinheiten haben wir für Sie möbliert, um Ihnen ein noch besseres Raumgefühl zu vermitteln.

→ Jeden z nových bytů jsme pro vás vybavili nábytkem, abychom vám poskytli ještě lepší představu o prostoru.

Idealerweise haben Sie bereits einen Banktermin wahrgenommen, nach dem „Schockverlieben“ alles reibungslos weitergehen kann.

→ Ideálně jste již absolvovali bankovní schůzku, takže po tzv. „šokové zamilovanosti“ vše půjde naplno hladce.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung und freuen uns auf Ihren Kontakt!

→ Rádi vám také pomůžeme s financováním a těšíme se na váš kontakt!

Der Erwerb erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher ist er für Sie selbstverständlich provisionsfrei!

→ Prodej probíhá přímo přes vlastníka, a proto je bez provize!

Grevenbroich hat dieses angenehm lebendige Flair, das man sofort spürt, sobald man in die Innenstadt kommt.

→ Grevenbroich má tu příjemně živou atmosféru, kterou pocítíte hned, jakmile vkročíte do centra města.

Die Fußgängerzone ist dabei das kleine, charmante Zentrum – ein Ort, an dem man nicht einfach nur vorbeigeht, sondern hängenbleibt: für einen Cappuccino, ein Gespräch, ein bisschen Schaufensterbummel.

→ Chodníková zóna tvoří malé, okouzlující centrum – místo, kde se neprocházíte jen tak kolem, ale zatracujete se, abyste si dali cappuccino, popovídali si nebo se zamilovali do výlohového okouzlení.

Alles wirkt nahbar, freundlich, ein bisschen wie „man kennt sich“.

→ Všechno působí přívětivě, přátelsky, jakoby se všichni znali.

Die Lage der Wohnung bringt genau das mit: Mittendrin statt nur dabei, mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben leicht macht.

→ Poloha bytu to přesně reflektuje: jste přímo u centra dění, s krátkými trasami ke všemu, co usnadňuje běžný každodenní život.

Und trotzdem bleibt Grevenbroich entspannt – eine Stadt, die urban ist, ohne laut zu werden.

→ A přesto zůstává Grevenbroich klidný – město, které je městské, aniž by působilo hlučně.

Charmant, zentral, lebendig: ein Standort, der jeden Tag ein Stück Lebensgefühl mitliefert.

→ Okouzlující, centrální, živé: lokalita, která vám každý den přinese kousek životního stylu.

Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:

→ Mezi základní vybavení patří:

- Holzdielenboden

→ Dřevěná podlaha

- Fußbodenheizung

→ Podlahové vytápění

- 3-fach verglaste Fenster

→ Trojitě zateplená okna

- Elektrische Rollläden

→ Elektrické rolety

- Moderne Hybrid-Wärmepumpe

→ Moderní hybridní tepelná čerpadla

- Hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche

→ Kvalitní koupelny s bezbariérovou sprchou

- Balkon, Terrasse oder Wintergarten

→ Balkon, terasa nebo zimní zahrada