Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyKölner Str. 60, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu (rok výstavby cca 1991). Objekt obsahuje celkem 36 obytných a 2 komerční jednotky.

Byt se nachází v centrální obytné části Burscheid-Hilgen, kde je v bezprostřední blízkosti mnoho zařízení každodenní potřeby, jako jsou pekárna, kadeřnictví, Sparkasse, Volksbank, dvůr (místní obchod), základní škola, lékaři, zubaři, balíkovna, fitness centrum atd. Další možnosti nákupu, například obchody Aldi, Rewe apod., jsou dosažitelné autem během 2–3 minut.

Vstup na dálnici A1 je také jen pár minut jízdy od objektu.

Veřejná autobusová doprava je velmi dobře zajištěna – například linky 260 (z Köln Dom Platte – Remscheid), 252 (Solingen) a SB 24 (z Leverkusen – Wermelskirchen).

Navíc kolem objektu prochází panoramatická cyklostezka vedoucí z Remscheidu přes Leverkusen do Kolína.

Byt nabízí 2 pokoje včetně kuchyně, předsíně, koupelny a jižního balkonu. K bytu náleží sklep a navíc je možné si za 8 eur měsíčně pronajmout další úložný prostor.

Celý byt je vybaven vysoce kvalitní parketovou podlahou. Kuchyně a koupelna mají dlaždicovou podlahu.

Koupelna je světlá a moderně zařízená, vybavená sprchou, zrcadlovou skříňkou s Bluetooth funkcí a světle šedým koupelnovým nábytkem.

Vestavěná kuchyňská linka a koupelnový nábytek mohou být přejaty kupujícím a jsou již zahrnuty v prodejní ceně.

Další vybavení zahrnuje plynové centrální vytápění (obnovené v roce 2023) s decentralizovaným ohřevem teplé vody, izolačně zasklená plastová okna, prostorný výtah a centrální SAT-TV instalaci.

Nové plynové topení zatím není zahrnuto v energetickém štítku.

K dispozici je rovněž prádelna a sušárna s mincovními automaty, která je přístupná všem obyvatelům.

Součástí objektu je také komunitní zahrada, připomínající park, kterou mohou obyvatelé využívat různorodě.

Úklid schodiště, společných chodeb a sklepních prostor zajišťuje správcovská služba, přičemž náklady jsou již zahrnuty v platbě spojené s domovními poplatky. Totéž platí pro letní a zimní údržbu venkovních prostor.

Objekt je bezbariérový, neboť byl původně koncipován jako domov pro seniory.

Domovní poplatky:

278,6 € (včetně správcovských poplatků, opravného fondu, úklidu, vody/kanalizace, odvozu odpadu, výtahu atd.)

Z toho přenositelná část: 153,77 €

Nepřenositelná část: 65,19 €

Opravný fond: 66,67 €

Náklady na topení činí 116,4 €.