Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyIddelsfelderstr. 33 Köln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Tady prostě všechno sedí!

Klidné bydlení, výborná dostupnost a zároveň promyšlená dispozice a příjemný komfort – tento krásný 2-pokojový přízemní byt nabízí ideální předpoklady.

Byt se nachází v malém a pečlivě udržovaném domě se 7 byty, který sídlí v příjemně klidné lokalitě.

Žádná věžovka, žádná rušná hlavní silnice a žádný anonymní obytný komplex – místo toho se můžete těšit na přehledné obytné prostředí s příjemně osobní atmosférou.

Byt je situován v přízemí a disponuje bezbariérovým přístupem, což činí každodenní život obzvlášť pohodlným. S téměř 60 m² obytné plochy nabízí byt promyšlenou a funkční dispozici, a tím přesně to, co lze od dobře navrženého 2-pokojového bytu očekávat: dostatek prostoru pro bydlení a relaxaci, samostatnou ložnici a příjemné možnosti individuálního uspořádání.

Dalším lákadlem je balkon, který skvěle doplňuje obytný prostor a poskytuje vám krásné místo venku – ideální pro první ranní kávu, uvolněné večery nebo pohodové snídaně ve slunečných dnech.

I technicky i energeticky se byt prezentuje atraktivně: Koupelna již byla zrekonstruována a energetická hodnota je v kategorii D, což znamená solidní energetický základ.

K bytu dále náleží prostorný vlastní sklep, který nabízí cenný dodatečný úložný prostor. K dispozici je také společná prádelna a sušárna.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Ihned nebo krátkodobě k dispozici

• Atraktivní 2-pokojový přízemní byt

• Téměř 60 m² obytné plochy

• Velmi dobrá a funkční dispozice s velkou vestavěnou skříní na chodbě

• Klidný a útulný dům se 7 byty

• Příjemná klidná lokalita – žádná hlavní silnice, žádná věžovka

• Bezbariérový přístup

• Balkon

• Již zrekonstruovaná koupelna

• Prostorný vlastní sklep

• Společná prádelna/sušárna

• Energetická účinnost třída D

• Vestavěná kuchyň, volitelná za 5 000 €

• Pro kupujícího bez provize

Domov s perspektivou

Ať už jako vlastník, pro jednotlivce, pár nebo atraktivní investice – tento byt nabízí zajímavou kombinaci kompaktní velikosti, praktického vybavení a mimořádně klidné lokality.

Budova je v současné době rozdělena na bytové jednotky. Byt může být následně krátkodobě k dispozici, což představuje zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají dobře dispozicový a cenově dostupný byt v klidné oblasti.

A to nejlepší: Prodej probíhá bez provize pro kupujícího.

Byt, který již mnohým vyhovuje a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro vaše osobní představy.

Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se sami o tomto krásném bytu a jeho klidné lokalitě.

Ulice Iddelsfelder spojuje klidné a příjemné bydlení s vynikající infrastrukturou. Lokalita nabízí uvolněné prostředí a je ideální pro všechny, kteří hledají útočiště, aniž by museli vzdát výhod dobře propojeného městského prostředí.

V bezprostředním okolí naleznete obchody se základními potřebami, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další zařízení každodenního života. Školy, mateřské školy a různé volnočasové možnosti jsou rovněž snadno dostupné.

Zvláštní výhodou je vynikající dopravní dostupnost. Jak veřejná doprava, tak i hlavní dopravní tahy jsou rychle dosažitelné. Díky tomu jsou okolní čtvrti, centrum Kolína i další cíle snadno dostupné. Pro dojíždějící představuje lokalita díky dobré přípojce na nadregionální silniční síť navíc velkou přednost.

Zároveň adresa působí díky své příjemně klidné atmosféře. Výsledkem je vyvážená kombinace odpočinku a krátkých vzdáleností – ideální pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s výbornou dostupností.

Klidná lokalita, vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti – Iddelsfelder Straße 33 nabízí ideální spojení kvality bydlení a mobility.

Parketové podlahy v obývacím pokoji

Moderní koupelna

Funkční vestavěná skříň

Vestavěná kuchyň je k dispozici na vyžádání ke koupi