Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Hessen

PROVIZNĚ ZDARMA: Modernizovaný rodinný dům s možností samostatného bytu, fotovoltaickou elektrárnou a energetickou třídou B

Tento prostorný a neustále modernizovaný rodinný dům nabízí mnohem víc, než jen klasický standardní objekt. S přibližně 202 m² obytné plochy, dodatečným užitkovým prostorem v suterénu a celkovým pozemkem o rozloze cca 605 m² je nemovitost ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Zvláště je třeba zdůraznit flexibilitu využití díky samostatné části v suterénu, která se výborně hodí jako samostatný byt, kancelář nebo soukromý odpočinkový prostor.

Dům byl v průběhu posledních let průběžně modernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Velké místnosti, promyšlené uspořádání a nadprůměrné stropy zajišťují otevřený a příjemný pocit z bydlení.

Podstatným kladem je energetická kondice nemovitosti: Existující fotovoltaická elektrárna a provedená energetická opatření se odrážejí v novém energetickém certifikátu s energetickou třídou B. Tím dům nabízí výrazně lepší energetický základ než mnohé srovnatelné stávající nemovitosti.

Nemovitost je ihned k dispozici a tím poskytuje maximální flexibilitu pro uživatele, rodiny s potřebou více prostoru nebo kupce s přáním vícegeneračního bydlení.

Popis lokality:

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti Seeheim-Jugenheim na Bergstraße. Okolí je charakterizováno upravenou zástavbou rodinných domů a rodinně orientovaným bydlištěm.

Obchody, školy, školky a lékařská péče jsou snadno dostupné a poskytují solidní infrastrukturu pro každodenní život.

Dopravní spojení směrem k Darmstadtu a do Rýn-Main regionu je velmi dobré, čímž se lokalita hodí jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Nemovitost byla v posledních letech průběžně modernizována a kombinuje solidní stavební kvalitu s moderním vybavením a vysokým komfortem bydlení.

Nejvýznamnější přednosti na přehled:

- přibližně 202 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním místností

- celkem 7 pokojů s flexibilním využitím

- až 5 ložnic – ideální pro rodiny nebo práci z domova

- samostatná část v suterénu – ideální jako samostatný byt, kancelář nebo útočiště

- energetická třída B

- fotovoltaická elektrárna pro snížení běžných nákladů na energii

- podlahové vytápění pro příjemný komfort bydlení

- 3 koupelny plus dodatečná toaleta pro hosty

- dvojitá garáž přímo u domu

- terasa a zahrada s dobrou mírou soukromí

- vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

- udržovaný a průběžně modernizovaný celkový stav

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nemovitost je aktuálně nově uvedena na trh a lze ji po individuální domluvě prohlédnout.

Všechny údaje byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí a svědomí. Ovšem nelze zaručit úplnost a správnost uvedených informací.