Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyPod Harfou, Praha - Vysočany
Nový
Pod Harfou, Praha - VysočanyVýtah • Garáž • Terasa 7 m²Cena11 400 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stylové bydlení s terasou v posledním patře – Nová Harfa, Praha 9 - garáž + komora v ceně.
Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 2+kk o velikosti 47 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5., posledním patře moderního domu s výtahem v oblíbené rezidenční lokalitě Nová Harfa.
Součástí prodeje je terasa 7 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, samostatná komora 2 m² přímo na patře a kryté garážové stání hned u vstupu do domu.
✨ Co dělá tento byt výjimečným
• Poslední patro – žádní sousedé nad vámi
• Terasa do zeleně – klid, soukromí, příjemné posezení
• Komora na patře – ideální na sportovní vybavení, kufry, sezónní věci
• Garážové stání u vstupu – maximální pohodlí
• Byt po čerstvém vymalování – připravený k okamžitému nastěhování
• Vyklizený interiér + kuchyňská linka – nový majitel si vše zařídí podle sebe
🛋 Dispozice a stav bytu
Byt působí vzdušně, je velmi dobře řešený a díky orientaci do vnitrobloku nabízí příjemné ticho i při otevřených oknech.
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• ložnice orientovaná do klidné části
• koupelna s vanou a WC
• terasa 7 m²
• komora 2 m² na patře
• garážové stání v domě
📍 Lokalita
Jedna z nejvyhledávanějších částí Prahy 9 díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. Zásadní výhoda bytu je skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí.
• tramvajová zastávka prakticky před domem – cca 1 minuta chůze
• vlakové nádraží Praha-Libeň – cca 4 minuty chůze
• metro B Vysočanská – cca 4 minuty chůze
• metro B Českomoravská – cca 4 minuty tramvají
• Galerie Harfa a O2 arena
• cyklostezka podél Rokytky
• park Zahrádky
• restaurace, kavárny, obchody a služby v okolí
• skvělé napojení autem na hlavní tahy
💼 Vhodné pro vlastní bydlení i investici
Byt je díky dispozici, lokalitě a stavu ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investiční nemovitost s výbornou poptávkou po pronájmech v této oblasti.
💰 Cena
11 400 000 Kč
včetně garážového stání a komory
Pokud máte zájem o prohlídku či další informace, můžete mě kontaktovat skrz zprávy na této platformě. Těším se na vaši zprávu a věřím, že tento byt si zamilujete stejně jako já.
Stylish Top-Floor Apartment with Terrace – Nová Harfa, Prague 9
We are offering for sale a bright and very pleasant 1-bedroom apartment with a total area of 47 m², in private ownership, located on the 5th and top floor of a modern residential building with an elevator in the popular Nová Harfa residential area.
The property includes a 7 m² terrace facing a quiet inner courtyard, a separate 2 m² storage room located on the same floor, and a covered parking space right by the entrance to the building.
✨ What makes this apartment special
• Top floor – no neighbours above
• Terrace overlooking greenery – peace, privacy and pleasant outdoor seating
• Storage room on the same floor – ideal for sports equipment, suitcases and seasonal items
• Parking space by the entrance – maximum convenience
• Freshly painted – ready for immediate move-in
• Vacant interior + kitchen unit – the new owner can furnish it exactly to their taste
🛋 Layout and condition
The apartment feels spacious, has a very practical layout and, thanks to its orientation towards the inner courtyard, offers a pleasantly quiet atmosphere even with the windows open.
• living room with kitchenette
• bedroom facing the quiet side
• bathroom with bathtub and toilet
• 7 m² terrace
• 2 m² storage room on the same floor
• covered parking space in the building
📍 Location
One of the most sought-after parts of Prague 9, combining peace, greenery and excellent accessibility. A major advantage of the apartment is its great transport connections and full range of amenities nearby.
• tram stop practically in front of the building – approx. 1 minute on foot
• Praha-Libeň railway station – approx. 4 minutes on foot
• Vysočanská metro station, Line B – approx. 4 minutes on foot
• Českomoravská metro station, Line B – approx. 4 minutes by tram
• Galerie Harfa shopping centre and O2 arena
• cycle path along the Rokytka river
• Zahrádky park
• restaurants, cafés, shops and services nearby
• excellent road connections to the main routes
💼 Suitable for both owner-occupation and investment
Thanks to its layout, location and condition, the apartment is ideal both as a comfortable home and as an investment property with strong rental demand in the area.
💰 Price
CZK 11,400,000
including the covered parking space and storage room.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 13. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vytápění | Vzdálené |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Číslo inzerátu | 1066534 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 54 m² |
| Cena za jednotku | 211 111,11 Kč / m2 |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Terasa 7 m² |
| Garáž | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena11 400 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.