Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

KERNSANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FRIEDRICHSHAFEN – ATRAKTIVNÍ INVESTICE

Kupní cena: 325.000 €

Obytná plocha: cca 65 m²

Pokoje: 3

Patro: 3. patro

Spolubývající poplatky: cca 140 € měsíčně

KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVÁN, PLNĚ VYBAVEN A VŠESTRANNĚ VYUŽITELNÝ

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený 3-pokojový byt v atraktivní lokalitě ve Friedrichshafenu.

Byt se nachází ve velmi udržovaném a moderním stavu a je vhodný jak pro klasický pronájem, tak i pro využití jako rekreační byt.

Byt je kompletně zařízený a je dodáván včetně téměř nové vestavěné kuchyně, takže může být bez větších dodatečných úprav okamžitě využit nebo pronajat.

ZVLÁŠTNÍ VÝHODA – UZAVŘENÝ BALKON

Zvláštním plusem je pečlivě a čistě uzavřený balkon, který je v současnosti využíván jako útulná zimní lounge, resp. dodatečná odpočinková zóna.

Tím vzniká mimořádně příjemný prostor, který lze využít i při chladnějších teplotách a který bytu poskytuje dodatečný komfort.

Koupelna je navíc vybavena moderní, pohodlně přístupnou sprchou.

ATRUKTIVNÍ LOKALITA VE FRIEDRICHSHAFENU

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě ve Friedrichshafenu.

Blízkost Bodamského jezera, dobrá infrastruktura a snadná dostupnost obchodů, centra města i veřejné dopravy činí tuto lokalitu zajímavou jak pro vlastníky, tak pro nájemce a rekreační návštěvníky.

ATRUKTIVNÍ MOŽNOSTI PŘÍJMU

Díky své poloze a vybavení nabízí nemovitost velmi dobré předpoklady pro atraktivní pronájem.

Kromě klasického dlouhodobého pronájmu byl byt již úspěšně využíván jako rekreační byt, kdy dosahoval přesvědčivých příjmů.

Kombinace vyhledávané lokality, moderního vybavení a flexibilních možností využití činí byt obzvláště zajímavým pro investory.

Možné využití:

• Klasický dlouhodobý pronájem

• Rekreační byt / krátkodobý pronájem

• Vlastní využití

• Kombinace vlastního využití a pronájmu

VYBAVENÍ

• cca 65 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 3. patro

• kompletně zrekonstruován

• plně zařízen

• téměř nová vestavěná kuchyně

• uzavřený balkon využívaný jako zimní lounge

• pohodlně přístupná sprcha

• udržovaný a moderní stav

• topení pomocí olejového kotle

• spolubývající poplatky cca 140 € měsíčně

• atraktivní lokalita ve Friedrichshafenu

ZÁVĚR

Vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený 3-pokojový byt, který svou atraktivní polohou, dodatečně uzavřeným balkónem a rozmanitými možnostmi využití přesvědčuje.

Obzvláště zajímavý pro investory, kteří hledají udržovanou nemovitost s flexibilními a atraktivními možnostmi pronájmu.