Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyArnulfstrasse 6 Ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67061

64,97 m² obytné plochy | 3 pokoje | 3. patro | loggia | sklepová a skladovací místnost | pronajato | bez provize

K prodeji je dobře dispozicovaný 3-pokojový byt o 64,97 m² obytné plochy, nacházející se v klidné vedlejší oblasti v Ludwigshafenu.

Byt zaujme svou praktickou půdorysnou dispozicí a mnohostrannými možnostmi využití. Prostorný obývací pokoj, ložnice a další pokoj poskytují dostatek místa pro různé životní situace – například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

K bytu náleží také samostatná kuchyň, denní koupelna s vanou, prostorná chodba a loggia. Dále k němu patří vlastní sklepová místnost a samostatný sklad.

Nejdůležitější údaje

• 64,97 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Loggia

• Samostatná kuchyň

• Denní koupelna s vanou

• Plastová okna, dvojitě zasklená

• Plynové podlažní topení, pravidelně servisované

• Elektroinstalace obnovena v roce 2008

• Vstupní dveře bytu byly vyměněny před přibližně 2 lety

• Vstupní dveře budovy byly vyměněny před přibližně 4–5 lety

• Vlastní sklepová a skladovací místnost

• Měsíční poplatek činí aktuálně 216 € včetně příspěvku do fondu oprav

• Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně

• Prodej bez provize

Solidní základ s možností individuálního designu

Byt se nachází ve stavu, který je dobře udržovaný, ale s potřebou modernizace. Nabízí tak možnost upravit jednotlivé prostory podle vlastních představ a vizuálně je modernizovat.

Existující technické vybavení tvoří pevný základ. Plynový kotel je pravidelně servisován a elektroinstalace byla obnovena v roce 2008.

Budova pochází z roku 1957 a je součástí společenství vlastníků s celkem přibližně 30 bytovými jednotkami. Zmíněný dům zahrnuje osm bytů. Prohlášení ze schůzí vlastníků jsou k dispozici.

V současnosti pronajato – zajímavé pro investory

Byt je v současnosti pronajímán za 600 € měsíční chladné nájemné. Nájemné nebylo během přibližně pěti let upravováno.

Současný nájemce perspektivně plánuje přestěhování do většího bytu. Konkrétní datum vystěhování zatím není stanoveno.

To činí byt zejména zajímavým pro kupce hledající stávající investiční nemovitost. Perspektivně může být – po ukončení nájemního vztahu a se zřetelem na zákonné podmínky – atraktivní i pro vlastní bydlení.

Kupní cena: 185.000 €

Prodej je plánován od listopadu 2026.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Byt se nachází na Arnulfstraße v jižní části Ludwigshafenu, na klidné vedlejší ulici. Díky dobré dostupnosti okolní infrastruktury je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Prodej bytu je plánován od listopadu 2026. Byt se prodává s aktuálním nájemníkem; případné vystěhování nájemce zatím není závazně stanoveno.