Pronájem kanceláře • 122 m² bez realitkyWilhelmstraße 4, , Braniborsko

122 m² | 4 samostatně přístupné místnosti | Kuchyň s jídelním koutem | nová koupelna | vysoké stropy | Nádraží Dallgow-Döberitz

K pronájmu je k dispozici zhruba 122 m² velká, kompletně zrenovovaná komerční jednotka v 1. patře charakteristické historické budovy chráněné památkou na adrese Wilhelmstraße 4 v Dallgow-Döberitz.

Jednotka byla v roce 2026 kompletně zrenovována a spojuje výjimečný charakter historické budovy s moderními, světlými prostory. Vysoké stropy, prostorná okna a historická architektura vytvářejí reprezentativní atmosféru.

Obzvláště praktické je jasné rozdělení prostor: všechny čtyři místnosti jsou přístupné samostatně z prostorné chodby a mohou být využívány nezávisle. To je ideální pro kancelářské, ordinace, advokátní kanceláře, terapeutické nebo poradenské účely.

Rozložení prostoru

- Místnost 1: cca 10,05 m²

- Místnost 2: cca 23,91 m²

- Místnost 3: cca 35,17 m²

- Místnost 4: cca 12,96 m²

- Kuchyň s jídelním/odpočinkovým prostorem: cca 15 m²

- Prostorná centrální chodba

- Moderní koupelna

Různé velikosti prostor umožňují flexibilní využití – od samostatné kanceláře, přes ošetřovací či zasedací místnosti až po větší týmový nebo recepční prostor.

Nově vytvořená koupelna z roku 2026 disponuje: sprchou, dvojitým umyvadlem a připojením pro pračku.

Tím jednotka nabízí nadprůměrný komfort i pro využití s delší dobou pobytu nebo pro provoz s přítomností zaměstnanců.

Vybavení

- cca 122 m² komerčního prostoru

- kompletně zrenovováno v roce 2026

- 4 samostatně přístupné místnosti

- velká centrální chodba

- Kuchyň s cca 15 m² jídelním/odpočinkovým prostorem

- Vysoké stropy

- Prostorné okenní plochy

- Moderní koupelna se sprchou, dvojitým umyvadlem a připojením pro pračku

- Topení budovy obnoveno v roce 2024

- Reprezentativní historická budova chráněná památkou

- Krásně vyzrálá zeleň a stromy v okolí objektu

- Vlastní sklep

- Parkovací místa dle potřeby k dispozici

Jednotka je zvláště vhodná pro:

Ordinace | Terapie | Advokátní kancelář | Kancelář | Poradenství | Agentura | Školení | Koučink

V budově již sídlí lékařská ordinace, ordinace ergoterapie a také byty, což vytváří vhodné prostředí zejména pro lékařské, terapeutické či poradenské využití.

Nájemní podmínky

Základní nájemné: 1 800 € / měsíc

Parkovací stání: 50 € / měsíc

Předplatba za služby včetně topení: 350 € / měsíc

Celkový nájem: 2 150 € / měsíc

Provozní a topné náklady jsou účtovány jako měsíční záloha a každoročně se vypořádávají dle skutečné spotřeby resp. rozpočtovatelných nákladů.

Nádraží Dallgow-Döberitz je dosažitelné během několika minut chůze. Odtud existují přímé regionální železniční spoje do Berlína.

Tím je prostor velmi dobře dostupný jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky, pacienty nebo klienty. Současně se budova nachází v zeleném prostředí s vyzrálým stromovým porostem.

Historický charakter, vysoké stropy, vysoce kvalitní rekonstrukce a velmi funkční uspořádání prostoru činí z tohoto místa výjimečné komerční umístění.