Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

Tato polodům určená pro více rodin z roku 1994 se prezentuje v udržovaném stavu.

Stojí na pozemku o rozloze 274 m² s připočitatelnou speciální užitkovou plochou 100 m². Dům má obytnou plochu cca 105 m² plus přibližně 50 m² užitkové plochy rozložené na dvě podlaží včetně sklepa. Okouzlí vás se svými čtyřmi ½ místnostmi, což představuje ideální předpoklad pro rodiny s dětmi.

Při vstupu vás přivítá vstupní hala, odkud se harmonicky otevírá přízemí. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s přilehlou kuchyňskou částí, která zajišťuje plynulý přechod. Navíc existuje možnost napojení krbu v obývacím pokoji, který by mohl vytvořit útulnou atmosféru.

Do obytného prostoru elegantně zasahuje světlý zimní zahrada s integrovaným topením, čímž vzniká plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Je to nádherné místo pro relaxační chvíle s výhledem do zeleně. Moderní hostinské WC se rovněž nachází na této úrovni.

V horním podlaží vás čekají komfortní úkryty pro celou rodinu. Modernizovaná denní koupelna plná denního světla zaujme stylovým, moderním designem a vanou, do které lze vstoupit. Dále se v patře nacházejí dvě místnosti, které se ideálně hodí jako dětské, pracovní, ložnice nebo hostinské pokojíky.

Na půdorysu domu se nachází předsíň, ke které přiléhá další místnost. V podzemí se nachází vyhřívaný sklep, který lze využít jako hobby místnost či další pokoj dle individuálních potřeb. Dále je zde umístěna topná a prádelna.

Rezidence je vytápěna olejovým ústředním topením, jehož hořák byl přibližně před dvěma lety vyměněn a je tak v novém stavu. Podlahy domu jsou nadčasové a vybavené dlaždicemi a laminátem. Okna jsou z plastu s tepelně izolačními dvojskly a žaluzie, které přispívají jak k energetické účinnosti, tak k pohodlí bydlení.

Zahrada se těší na děti a nabízí dostatek místa pro herní a sportovní zařízení nebo malý koutek v přírodě. K dispozici je také zahradní domek pro praktické uložení zahradního náčiní. Terasa zve ke společenským grilovacím večerům s rodinou a přáteli. Navíc jsou na pozemku k dispozici dvě parkovací místa.

Nemovitost je volná a je možno ji ihned osídlit.

Dům se nachází v okrese Spandau/Staaken, nedaleko státní hranice s Braniborským krajem. Leží velmi centrálně – v docházkové vzdálenosti jsou obchody a také dobré dopravní spojení. V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, školy a školky, což činí toto místo obzvláště atraktivní pro rodiny. Celkově se jedná o klidné, rodinné obytné prostředí s množstvím zeleně, méně hutnou zástavbou a výraznou vzdáleností od rušného velkoměstského shonu.

Dům byl v letech 2025/26 kompletně zmodernizován a je ve velmi udržovaném stavu. Interiéry byly nově natřeny, koupelny modernizovány a podlahy v horním patře byly vybaveny novým laminátem. Díky tomu se dům prezentuje světlý, svěží a moderní.