Prodej domu 7+1 • 144 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato pečlivě udržovaná polodvojdomí ve Flein byla postavena v říjnu 2016 jako dům s energetickou účinností KfW-55 a dnes se představuje jako téměř zcela připravený k nastěhování – bez nutnosti oprav, bez probíhajících řemeslných prací. Na 144 m² obytné plochy, rozdělené do čtyř pater, se nabízí promyšlené řešení dispozice, které umožňuje jak rodinný život, tak i možnost osobního ústraní: pět plnohodnotných ložnic, 2,5 koupeln a světlý pokoj v suterénu s vlastní koupelnou, který téměř působí jako malý samostatný byt – ideální pro hosty, dospělé děti nebo práci z domova.

Srdcem přízemí je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu o rozloze 25 m² – přirozené místo setkávání pro rodinné oslavy a letní večery. K dispozici je také kvalitně vybavená vestavěná kuchyně značky Nobilia, která je již hotová a připravená k použití. Dům dále nabízí hluboké kryté parkovací stání pro až 2,5 vozidla přímo u domu, připojení na optickou síť Deutsche Giganetz s rychlostí až 1 000 MBit/s a LAN síťovou kabeláž v každé místnosti.

Dům je centrálně vytápěn pomocí blokového kogeneračního kotle (BHKW), který zásobuje všech 28 polodvojdomů v osídlení – což znamená, že v domě není umístěna vlastní topná zařízení, která by zabírala místo nebo vyžadovala údržbu, a zároveň jsou nízké provozní náklady díky domácímu generátoru OVE.

Flein je v okrese Heilbronn považován za jedno z nejoblíbenějších míst – klidně situovaný mezi vinicemi a přesto s krátkými vzdálenostmi do města. Ulice Anne-Frank-Weg není průchozí, projíždějí jí pouze obyvatelé a dodávková doprava, přičemž asi 90 % místa je určeno jako zóna s omezením rychlosti na 30 km/h. Bytový komplex s 28 polodvojdomy je přístupný jen přes dva vjezdy, takže se vytváří atmosféra připomínající hřiště – děti zde mohou bezpečně jezdit na kole či koloběžce.

Veškeré denní potřeby jsou zajištěny pěšky: Lidl a Edeka se nacházejí přímo ve vesnici, pekárny a řeznictví jsou vzdáleny asi 300 metrů. Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny cca 400 metrů, zatímco střední školy jsou dosažitelné v centru Heilbronn, které je vzdáleno přibližně 2 km. Přípojka na městský autobus Heilbronn je umístěna u nedalekého kruhového objezdu, asi 200 metrů od domu – takže i bez auta je zajištěno dobré spojení.

Dům byl realizován s vyspělým vybavením: naleznete zde podlahy z laminátu a dlaždic, koupelnu s vanou, sprchou a oknem a také hostinskou toaletu. Rolety jsou s ručním ovládáním a mezi dveřmi se nachází interkom v horním patře i na střeše. Ventilační systém se výstupy ve třech koupelnách zajišťuje příjemnou atmosféru v místnostech a v suterénu je samostatná prádelna.

Pro internet a zábavu jste zajistěni dvakrát: kromě připojení Deutsche Telekom s rychlostí až 200 MBit/s je k dispozici také optické připojení od Deutsche Giganetz s rychlostí až 1 000 MBit/s, doplněné o satelitní anténu na střeše. Venku se postarají o uklizený vzhled tři jednotné betonové kontejnery na odpad (Paul-Wolff) a carport spolu s dalšími dvěma parkovacími místy poskytuje prostor pro parkování několika vozidel přímo u domu.

- Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.

- Prosím, žádné kontakty na makléře.