Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Modernizováno, energeticky úsporné a ihned k nastěhování: Tento upravený řadový dům v Delmenhorst-Adelheide nabízí promyšlený domov pro páry, malé rodiny a všechny, kdo chtějí spojit pohodlné bydlení s moderní energetickou technologií.

Dům, postavený v roce 1972, byl v roce 2026 kompletně zmodernizován. Na přibližně 105 m² obytné plochy vás čeká praktické a rodinně uzpůsobené rozložení místností. Středem domu je prostorná, světlá obývací a jídelna s krásným výhledem do zahrady. Velká okna vytvářejí přátelskou atmosféru a propouštějí do místnosti spoustu denního světla. Přízemí dále doplňuje samostatná kuchyň a hostinská toaleta.

V patře se nacházejí dvě dobře uspořádané ložnice a modernizovaná koupelna s vanou. Místnosti lze flexibilně využít jako ložnici rodičů, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Výjimečným lákadlem je přibližně 19,7 m² velká, vyhřívaná sklepní místnost. Díky okenním otvorům a přímému přístupu na terasu je tato část příjemně světlá a útulná. Ať už půjde o další ložnici, domácí kancelář, pokoj pro hosty, posilovnu, hobby místnost, hernu, kreativní studio nebo útočiště – otevírá se zde řada možností využití.

Přibližně 25 m² velká terasa a přilehlá zahrada vybízejí k odpočinku, hraní, zahradničení a společenským večerům s rodinou a přáteli. Zahradní domek poskytuje praktický prostor pro uskladnění kol, zahradního nářadí a zahradního nábytku.

Pro dodatečný komfort je k dispozici garáž, která je přímo spojená s domem přes sklep. Díky tomu lze nákupy i za špatného počasí pohodlně vnést dovnitř.

Z energetického hlediska se nemovitost prezentuje velmi moderně: V roce 2026 bylo instalováno vzduch-vzduch tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění a zároveň umožňuje chlazení a odvlhčování místností v létě. Vlastní fotovoltaická elektrárna podpoří napájení domácnosti elektřinou. Všechna okna byla při modernizaci vyměněna. Energetický štítek vykazuje roční spotřebu 59,5 kWh/(m²·rok) a atraktivní energetickou třídu B.

Nemovitost je ihned k nastěhování a lze ji obývat bez větších rekonstrukčních prací. Prodej probíhá bez provize a přímo od soukromého vlastníka.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v delmenhorsterské části Adelheide. Vyspělé obytné prostředí tvoří převážně udržované rodinné domy a řadové domky a nabízí příjemnou kombinaci klidu, dobré dostupnosti a praktické infrastruktury.

Obchody, supermarkety, pekárny, školky, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou v řadě dosažitelné. V blízkém okolí se nachází autobusová zastávka s velmi dobrou dostupností do centra Delmenhorstu.

Lokalita je atraktivní i pro dojíždějící. Díky rychle dostupné dálnici A28 jsou pohodlná spojení směrem k Bremě a Oldenburgu. Centrum Brém a okolní průmyslová a pracovní střediska lze tak rovněž snadno dosáhnout.

Četné zelené plochy a pěší či cyklistické stezky v okolí zaručují vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Lokalita je proto vhodná jak pro rodiny a páry, tak pro milovníky přírody, kteří chtějí bydlet v klidu, aniž by museli slevit z dobré infrastruktury.

Spojení pocitu bydlení v souladu s přírodou, krátkých denních cest a dobré dopravní dostupnosti činí tuto nemovitost dlouhodobě atraktivní adresou pro bydlení.