Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitkyMarkt Indersdorf Karpfhofen Bayern 85229

Außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Markt Indersdorf nur selten zu finden ist.

Výjimečně udržovaná dvojdomov spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní vybavení a lokalitu, kterou v Markt Indersdorf zřídka kdy najdete.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (S2) entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung (41 Minuten zum Hbf München) und naturnahem Wohnen.

Jen pár minut pěšky od nádraží (S2) a přitom v klidné lokalitě, zde můžete mít ideální kombinaci výborného dopravního spojení (41 minut do hlavního nádraží v Mnichově) a bydlení v souladu s přírodou.

Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise erbaute Immobilie steht auf einem 372 m² großen Grundstück und bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 212 m² Wohn- und Nutzfläche auf fünf Ebenen.

Nemovitost postavená v roce 2000 z masivních cihel se nachází na pozemku o rozloze 372 m² a nabízí přibližně 156 m² obytné plochy a celkově okolo 212 m² obytné a využitné plochy rozprostřených do pěti pater.

Durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den liebevoll angelegten Garten entsteht ein Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch.

Díky promyšlenému dispozici, kvalitním materiálům a pečlivě upravené zahradě vzniká obytné prostředí, které nadchne rodiny i páry s nároky na prostor a možností domácí kanceláře.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí přímý přístup na terasu a do úchvatně upravené zahrady.

Ein gemütlicher Schwedenofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre.

Pohodlný švédský kamna vytvářejí zejména v chladném období útulnou atmosféru.

Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die gepflegte technische Ausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Solární systém pro ohřev teplé vody a pečlivě udržované technické vybavení podtrhují vysoké nároky na kvalitu této nemovitosti.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand.

Dům je ve vynikajícím a pečlivě udržovaném stavu.

Erdgeschoss

Přízemí

• Heller Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken

 Světlá vstupní hala se zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi

• Stilvolle Garderobe

 Stylová šatna

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

 Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Schwedenofen im Wohnzimmer

 Švédská kamna v obývacím pokoji

• Gäste-WC

 Hostinská toaleta

• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

 Přímý přístup na terasu a do zahrady

1. Obergeschoss

1. patro

• Großzügiges Elternschlafzimmer

 Prostorná hlavní ložnice

• Zwei helle Kinderzimmer

 Dvě světlé dětské pokoje

• Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauschränken

 Koupelna se sprchou a vanou, vestavěné skříně

Dachgeschoss

Podkroví

• Gästezimmer

 Hostinský pokoj

• Arbeitszimmer/Homeoffice

 Pracovní pokoj/domácí kancelář

• Bad mit Dusche

 Koupelna se sprchou

• Zusätzlicher ausgebauter, vollisolierter Speicher (5. Ebene)

 Další zrekonstruovaný, plně izolovaný podkrovní prostor (5. patro)

Kellergeschoss

Suterén

• Großer Hobbyraum mit Heizung

 Velký koníček místnost s topením

• Vorratsraum

 Skladovací místnost

• Heizungskeller

 Kotelnna

• Komplett gefliest und vielseitig nutzbar

 Kompletně obložen dlažbou a využitelný pro různé účely

Das Wichtigste auf einen Blick:

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Doppelhaushälfte auf 372 m² Grund

 Dvojdomov na pozemku o rozloze 372 m²

• Ca. 156 m² Wohnfläche

 Přibližně 156 m² obytné plochy

• Ca. 229 m² Wohn- und Nutzfläche (Keller, ausgebauter Speicher)

 Přibližně 229 m² obytné a využitné plochy (suterén, zrekonstruované podkroví)

• Baujahr 2000

 Rok výstavby 2000

• Energieausweis: Klasse B

 Energetický štítek: Třída B

• Wunderschön angelegter Garten, Gartenhaus, Freisitz

 Nádherně upravená zahrada, zahradní domek, venkovní posezení

• Sonnige Terrasse

 Slunná terasa

• 2 Balkone (Süd und Ost, je 4 qm)

 2 balkony (jih a východ, každý o velikosti 4 m²)

• Grundwasserbrunnen

 Studna s podzemní vodou

• Schwedenofen im Wohnbereich

 Švédská kamna v obývacím prostoru

• Solaranlage zur Warmwasserbereitung

 Solární systém pro ohřev teplé vody

• Ölheizung 2019 saniert

 Olejové topení rekonstruováno v roce 2019

• 2 Bäder mit Fußbodenheizung

 2 koupelny s podlahovým vytápěním

• Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden

 Vysoce kvalitní parkety, vinylové podlahy a dlaždice

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf fünf Ebenen (ausgebautem Speicher)

 Flexibilní využití na pěti úrovních (zrekonstruované podkroví)

• Glasfaseranschluss

 Připojení na optické vlákno

• Bahnhof fußläufig erreichbar (3 Minuten)

 Nádraží dosažitelné pěšky (3 minuty)

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

 Klidná a rodinně přívětivá lokalita

Markt Indersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Dachau.

Město Markt Indersdorf patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v okrese Dachau.

Die Marktgemeinde verbindet die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

Tržní obec spojuje výhody výborné infrastruktury s vysokou kvalitou života a bydlením v souladu s přírodou.

Der Bahnhof Markt Indersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung München.

Nádraží Markt Indersdorf je snadno dostupné pěšky a nabízí přímé spojení směrem do Mnichova.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten/Krippe/Mittagsbetreuung/Hort, Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen inkl. FOS befinden sich vor Ort.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace stejně jako mateřské školy/jesle/polední péče/školka, základní škola a všechny střední školy včetně odborných škol se nacházejí přímo v místě.

Die reizvolle Landschaft des Glonntals, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereins- und Kulturleben machen Markt Indersdorf besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Půvabná krajina údolí Glonn, četné cyklistické a pěší stezky a bohatý život v klubech a kulturní dění činí Markt Indersdorf obzvláště atraktivním pro rodiny a milovníky přírody.