Prodej domu • 218 m² bez realitky, Dolní Sasko

Energeticky efektivní dvoupatrový dům s krásně upravenou zahradou v klidném okolí – 758.000 VB

V roce 2020 byla částečně obnovena a certifikována elektrika. Certifikace byla obnovena v roce 2025.

V září 2022 byla uvedena do provozu fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a tepelné čerpadlo pro ohřev vody, které spolu s infračervenými radiátory nahradilo plynové vytápění. Pro ochranu tepelného čerpadla byl za měřičem vody instalován filtr. Byly instalovány nové rozvaděče elektřiny a obnoveno IT kabelové propojení. Na horním patře bylo nad schodištěm vyměněno okno Velux a bylo vybaveno solárně poháněným žaluzijním systémem.

Od roku 2022 bambusová parketa postupně nahrazovala laminát i sisalovou podlahovou krytinu. V roce 2023 byla kompletně zrekonstruována koupelna v horním patře a grillovací kout v zahradě byl zastřešen. V domácí místnosti byla instalována další pracovní deska s keramickou varnou deskou.

V roce 2024 byly v suterénu částečně renovovány stěny, stropy i podlahy a byla vytvořena sprchovací zóna a čajová kuchyňka. V přízemí byly instalovány dveře od zimní zahrady, které se dají kompletně otevřít směrem ven, a dům byl připojen k optické síti. Na horním patře byly v oknech Velux instalovány tepelné ochranné rolety. Elektrika byla opět certifikována.

V roce 2025 byly nahrazeny některé kuchyňské skříňky, bývalý topný prostor zbaven nepotřebných rozvodů a balkon v horním patře byl kompletně opatřen mléčným a tepelně chráněným sklem.

V roce 2026 byl v suterénu vyměněn kobercový kryt.

Dům se nachází v Bothfeldu a je dopravně výhodně situován. Autobusové zastávky jsou vzdáleny přibližně 300 m, stanice metra Alte Heide cca 800 m a zastávka Bothfelder Kirchweg zhruba 1,5 km. Centrum Hannoveru a hlavní nádraží jsou dostupné veřejnou dopravou za cca 15–20 minut. Letiště Hannover/Langenhagen je vzdáleno jen několik minut autem. Dětská hřiště, školky, školy i lékaři jsou dostupní pěšky.

Vytápění a teplá voda:

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 15 kW, která je spojená s bateriovým úložištěm o kapacitě 11 kW a může pracovat nezávisle. Teplá voda je zajišťována tepelným čerpadlem. Celý dům je vybaven infračervenými radiátory.

Internet:

Dům je připojen k optické síti, přičemž je propojen LAN sítí a Wi-Fi routery připojenými kabelem přímo u routeru.

Podlahové krytiny:

V přízemí a horním patře převládá bambusová parketa, dále je použito korkové a sisalové krytiny. V suterénu je v ložnici a v hobby/fitness místnostech položen koberec.

Koupelny:

V přízemí se nachází bezbariérová sprchová koupelna a hostinské WC, v horním patře koupelna s vanou a v suterénu další sprchová zóna.

Energetický průkaz je k dispozici. Dále je k dispozici i certifikovaný výpočet obytných a užitkových ploch.