Prodej domu • 229 m² bez realitky, Dolní Sasko

- bez provize -

Velkorysý dvojrodinný dům s přístavnou jednotkou – ve velmi výhodné lokalitě v Ronnenbergu

Na prodej je udržovaný a průběžně modernizovaný, kompletně sklepně vybavený dvojrodinný dům s další stavebně právně schválenou přístavnou jednotkou ve velmi atraktivní rezidenční části jádra Ronnenbergu.

Dům, postavený v roce 1966, má celkem přibližně 229 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 711 m². Tři obytné prostory v přízemí, nadzemí a podkroví jsou každý přístupné samostatně po schodišti. K tomu náleží přibližně 70 m² sklepní/úložné plochy a 8,63 m² samostatné úložné plochy v podkroví (která není zahrnuta v obytné ploše).

Rozložení domu je ideální pro vícigenerační bydlení, lze také zvolit kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo kompletní pronájem.

Podrobnosti naleznete v rozšířeném informačním materiálu.

Pokojné bydlení v přírodě s dokonalým spojením na velkoměsto

Ronnenberg harmonicky propojuje uvolněnou atmosféru vyvinutého maloměsta s výhodami bezprostředně sousedící hlavního města Spodní Sasko Hannover. Idylická poloha v historicky bohaté oblasti Calenberger Land zve k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům přímo u vašich dveří – ideální pro milovníky přírody a rodiny hledající klid po pracovním dni. Současně vyniká skvělou infrastrukturou: Díky prvotřídnímu napojení na S-Bahn a autobusy a krátké vzdálenosti od spolkové silnice se dopravci dostanou do centra Hannoveru během několika minut. Ronnenberg navíc nabízí vynikající výběr škol, jeslí, pestré možnosti nakupování a živé společenské vyžití přímo na místě, což zaručuje prvotřídní kvalitu života a ideální domov pro pohodlí a začlenění.

Vybavení a modernizace

Dům byl průběžně udržován a v mnoha oblastech modernizován:

- moderní tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM, 10/2023

- investiční náklady na topení a elektroinstalaci cca 48 000 €

- převážně nové radiátory

- nová koupelna v nadzemí

- okna převážně z let 2000–2026

- vstupní dveře s bočními panely, trojitá zateplená, s ovládáním přes aplikaci

- trojitá zateplená okna ve vstupním schodišti na všech podlažích

- elektrické venkovní žaluzie v obývacích pokojích v přízemí a nadzemí

- elektrická markýza v přízemním obývacím pokoji – terasa, ruční markýza v nadzemním – balkon

- izolace střechy (2004) a dokonale upravené podkroví s vlastní koupelnou a řadou střešních oken, včetně čtveřice oken značky Velux

- videointerkomunikační systém s funkcí otevírání dveří přes WLAN

- obnovené podlahové krytiny a dlaždice v různých částech domu

- vnější nátěr prémiovou barvou KEIM-Soldalit

Podkroví tvoří samostatný, stavebně právně schválený obytný prostor s 51,75 m² obytné plochy, vlastní koupelnou a samostatným přístupem.

K domu také náleží dvojgaráž s elektricky ovládanými sekčními vraty a dálkovým ovládáním. Před garáží jsou k dispozici ještě dvě další parkovací místa.

Sklep je dokonale upraven a nabízí další multifunkční prostory vhodné pro koníčky, práci, skladování zásob či další úložné prostory.

Rozšířený informační materiál a prohlídka na požádání.

Poznámka k obrázkům: Jednotlivé snímky byly digitálně upraveny s využitím umělé inteligence, zejména k odstranění osobních znaků a rušivých prvků a také k optimalizaci vizuálního dojmu. Stavební dispozice, rozměry místností a zásadní vybavení nebyly změněny.

Energetický štítek, vyhotovený odbornou firmou, je k dispozici.