Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerliner Straße 35 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Nabízený 4-pokojový byt se nachází v panelovém domě na jihozápadě Ingolstadtu (Haunwöhr). Prostřednictvím prostorného schodiště nebo výtahu se pohodlně dostanete do bytu v prvním patře.

Téměř ze všech místností je přístup přes předsobí, které vám nabízí řadu možností pro uspořádání šatní skříně.

Zvláštní předností bytu jsou obě koupelny. První koupelna je vybavena toaletou, umyvadlem a vanou a disponuje také dostatkem místa pro pračku a sušičku. Druhá koupelna byla vybavena v roce 2023 a je opatřena sprchou a toaletou.

Na východ je orientovaná kuchyň je příjemně prostorná a nabízí přístup na nádherný východní balkon, na němž si můžete vychutnat východ slunce. Vestavěné kuchyňské skříňky (včetně sporáku, trouby, digestoře a lednice) jsou zahrnuty v kupní ceně.

Hned vedle kuchyně se nacházejí dvě stejně velké místnosti, jejichž okna byla v roce 2023 nahrazena plastovými okny s dvojitým zasklením.

Hlavní ložnice a obývací-jídelna jsou orientovány na jih a se svými velkými prosklenými plochami představují další přednost. Zvláště je třeba vyzdvihnout velkorysý jižní balkon, jenž nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl či lehátko či posezení.

K bytu patří také velký úložný prostor v suterénu.

V později zřízené společné garáži je dále k prodeji parkovací místo. Kupní cena za toto místo činí navíc 10 000 Euro.

Realitní provize ve výši 3,57 % z kupní ceny se neplatí – čímž ušetříte přibližně 12 000 €.

Byt není pronajatý a je ihned k nastěhování.

Prosím, žádné makléřské dotazy. Děkujeme za pochopení.

Reprezentativní nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Ingolstadt-Südwest. Zde se ideálně spojují klidné prostředí, vysoká hodnota pro relaxaci a optimální dopravní dostupnost autobusem, vlakem i dálnicemi. Kromě tří autobusových zastávek v bezprostřední blízkosti (linky 10, 11 a 44 směřující do centra města či k Audi) se hlavní nádraží Ingolstadtu s ICE spojením nachází pouhé 2 km odtud. Centrální část Ingolstadtu je také snadno dosažitelná na kole s dětmi, stejně jako okolní rekreační oblasti u Zucheringer Wald či u rybníka vzniklého z bagru. Supermarkety, řeznictví, pekárny, lékárny a dvě banky v srdci Haunwöhr jsou dostupné pěšky. Totéž platí pro základní školu na Berliner Straße a školní centrum Südwest, kde jsou zastoupeny všechny stupně školství.